§ 663 zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Obecná ustanovení o smlouvě o opravě a úpravě věci
Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 509/1991 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 663 zákona č. 509/1991 Sb. definuje nájemní smlouvu jako dohodu, kdy pronajímatel za úplatu přenechává nájemci věc k dočasnému užívání nebo k užívání a braní užitků. Pronajímatel (vlastník věci) dává nájemci právo věc používat. (§ 663 zákona č. 509/1991 Sb., zákon, kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Obecná ustanovení o smlouvě o opravě a úpravě věci
- Týká se: nájemce, pronajímatel
- Judikatura: na § 663 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 509/1991 Sb.
Nájemní smlouvou pronajímatel přenechává za úplatu nájemci věc, aby ji dočasně (ve sjednané době) užíval nebo z ní bral i užitky.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pronajímatel (vlastník věci) dává nájemci právo věc používat.
- Nájemce za toto užívání platí pronajímateli sjednanou úplatu.
- Užívání věci je vždy dočasné, tedy na sjednanou dobu.
- Nájemce může věc buď jen užívat, nebo z ní může i brát užitky (např. pronájem pole, kde nájemce sklízí úrodu).
Na co si dát pozor
- Je důležité jasně sjednat dobu nájmu.
- Ve smlouvě by měla být specifikována výše úplaty za nájem.
- Je potřeba rozlišit, zda nájemce bude věc pouze užívat, nebo zda z ní bude i brát užitky.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 663
Jak soudy aplikují § 663
… založený (úplatný) právní vztah dočasného užívání bytu ve smyslu § 397 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění před novelou provedenou zákonem č. 509/1991 Sb. (dále jen „obč. zák. před novelou“), transformoval ke dni 1. ledna 1992 na nájemní poměr na dobu neurčitou, jenž podléhal režimu upravenému v § 663 a násl. občanského zákoníku ve znění po novele provedené zákonem č. 509/1991 Sb. (dále jen „obč. zák. po novele“).
Související
§ 170 Obecné ustanovení (Zákon správní řád)§ 25a SPOLEČNÁ, ZMOCŇOVACÍ, PŘECHODNÁ A ZRUŠOVACÍ U (Zákon o ochraně hospodářské soutěže a o )§ 21 Zpětný a další odkaz (Zákon o mezinárodním právu soukromém)§ 16 (Zákon o dočasné ochraně cizinců)§ 48 Podpůrná platnost ustanovení o aspirantuře (Vyhláška předsedy Československé akademi)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem