Co § 491 znamená v praxi?

Pokud máte jako nájemce sjednáno právo koupit najatou věc po skončení nájmu, musíte svůj zájem o koupi oznámit písemně. Toto písemné oznámení musíte učinit bez zbytečného odkladu poté, co nájemní smlouva skončí. Pokud toto písemné oznámení neodešlete včas, vaše právo na koupi zanikne.

§ 491 Obchodní zákoník – Je-li nájemce oprávněn podle smlouvy ke koupi najaté věci…

Obchodní zákoník · 513/1991 Sb. · § 491 · Obchodní a korporátní právo

Stručně: Paragraf 491 stanoví, že právo nájemce koupit najatou věc po skončení nájmu zaniká, pokud nájemce písemně a bez zbytečného odkladu neoznámí pronajímateli svůj zájem o koupi po zániku nájemní smlouvy.

🕐 Znění k datu (63 verzí zákona)

od 2013-07-01 (aktuální) · od 2013-06-30 · od 2013-01-01 · od 2012-09-01 · od 2012-07-01 · od 2012-01-01 · od 2011-07-15 · od 2011-01-01 · od 2010-07-01 · od 2009-12-01 · od 2009-11-01 · od 2009-08-01 · od 2009-07-20 · od 2008-07-01 · od 2008-04-01 · od 2008-03-01 · od 2008-02-12 · od 2008-01-01 · od 2006-08-18 · od 2006-04-01 · od 2006-03-15 · od 2006-03-08 · od 2006-01-01 · od 2005-09-29 · od 2005-07-01 · od 2005-06-03 · od 2005-04-30 · od 2005-01-01 · od 2004-10-08 · od 2004-09-07 · od 2004-06-15 · od 2004-05-01 · od 2004-01-01 · od 2003-04-01 · od 2003-03-31 · od 2003-01-01 · od 2002-07-12 · od 2002-05-01 · od 2002-04-01 · od 2002-01-01
…a další starší
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 491 Je-li nájemce oprávněn podle smlouvy ke koupi najaté věci po ukončení nájemní smlouvy, zaniká toto právo, neoznámí-li oprávněná strana druhé straně písemně vůli koupit najatou věc bez zbytečného odkladu po zániku nájemní smlouvy.

← § 490 celý předpis § 492 →

Výklad

Stručně

Paragraf 491 stanoví, že právo nájemce koupit najatou věc po skončení nájmu zaniká, pokud nájemce písemně a bez zbytečného odkladu neoznámí pronajímateli svůj zájem o koupi po zániku nájemní smlouvy.

Co to znamená v praxi

Pokud máte jako nájemce sjednáno právo koupit najatou věc po skončení nájmu, musíte svůj zájem o koupi oznámit písemně.
Toto písemné oznámení musíte učinit bez zbytečného odkladu poté, co nájemní smlouva skončí.
Pokud toto písemné oznámení neodešlete včas, vaše právo na koupi zanikne.

Na co si dát pozor

Je klíčové dodržet písemnou formu oznámení.
Je nutné jednat bez zbytečného odkladu po zániku nájemní smlouvy, aby právo na koupi nezaniklo.

Judikatura k § 491 (21 rozhodnutí)

15 Af 60/2016 Nejvyšší správní soud · 2019-10-23

15 Af 19/2017 Nejvyšší správní soud · 2019-10-16

2 Afs 42/2009 Nejvyšší správní soud · 2009-04-14

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 491 zákona 513/1991 Sb. – vazby extrahované z plných textů.

Související témata

Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem

Hlídat změny § 491 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 490 celý předpis § 492 →