§ 492 obchodní zákoník – Pokud oprávněná strana písemně oznámí, že uplatňuje právo…
Obchodní zákoník · 513/1991 Sb. · účinné od 1. 7. 2008 · Obchodní a korporátní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 492 Obchodního zákoníku stanoví, že pokud oprávněná strana písemně oznámí, že uplatňuje právo na koupi najaté věci v souladu se smlouvou, vzniká doručením tohoto oznámení kupní smlouva, přičemž oprávněná strana je kupujícím a druhá strana prodávajícím. (§ 492 zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, znění účinné od 1. 7. 2008)
Klíčová fakta
- Týká se: kupující, prodávající
- Judikatura: na § 492 odkazuje 5 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 513/1991 Sb.
Oznámí-li písemně oprávněná strana v souladu se smlouvou o koupi najaté věci druhé straně, že uplatňuje právo na koupi věci, jež je nebo byla předmětem nájemní smlouvy, vzniká ohledně této věci doručením tohoto oznámení kupní smlouva. Oprávněná strana má postavení kupujícího a druhá strana postavení prodávajícího.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vznik kupní smlouvy: Jakmile oprávněná strana (obvykle nájemce) písemně oznámí svůj zájem koupit najatou věc, a to v souladu s podmínkami sjednanými ve smlouvě o koupi najaté věci, automaticky vzniká kupní smlouva.
- Role stran: Oprávněná strana se stává kupujícím a druhá strana (obvykle pronajímatel) se stává prodávajícím.
- Písemná forma: Oznámení o uplatnění práva na koupi musí být učiněno písemně.
- Shoda se smlouvou: Uplatnění práva na koupi musí být v souladu s podmínkami, které byly sjednány ve smlouvě o koupi najaté věci.
Na co si dát pozor
- Forma oznámení: Je nezbytné, aby oznámení bylo písemné, jinak by kupní smlouva nevznikla.
- Soulad se smlouvou: Podmínky pro uplatnění práva na koupi musí být dodrženy tak, jak byly sjednány v původní smlouvě.
- Okamžik vzniku smlouvy: Kupní smlouva vzniká doručením písemného oznámení, což má právní důsledky pro přechod vlastnického práva a nebezpečí škody na věci.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 492
Jak soudy aplikují § 492
Přípustnost dovolání nemohou založit ani další námitky vznesené dovolatelem (uzavření leasingové smlouvy v rozporu s dobrými mravy nebo vyloučení ustanovení § 492 zákona č. 513/1991 Sb., obchodního zákoníku, smluvními stranami), neboť dovolatel oproti požadavkům určeným pro obsah dovolání ustanovením § 241a odst. 2 o. s. ř. v této části neuvedl, v čem spatřuje splnění předpokladů přípustnosti dovolání (srov. ustanovení § 237 o. s. ř.) a předpoklad přípustnosti není zjistitelný ani z obsahu dovolací argumentace.
Uvedl, že ustanovení § 492 obchodního zákoníku vymezuje specifický vznik kupní smlouvy jen oznámením oprávněné strany v souladu se smlouvou o koupi najaté věci, že uplatňuje právo na koupi věci, která byla předmětem nájemní smlouvy, že uvedené prohlášení nájemce musí být v souladu se smlouvou o koupi najaté věci i s dohodou o ceně a že „tento požadavek oznámení žalobce ze dne 6. 8. 2003 splňuje, neboť je v něm přímý odkaz na čl.
… nedomáhal určení, že tu je právní vztah založený smlouvou o koupi najaté věci, jak mu mylně v odůvodnění svého rozhodnutí přikládal soud prvního stupně, popřípadě určení, že má vůči žalované určité právo (např. právo vyplývající z uvedené smlouvy či z kupní smlouvy vzniklé doručením jeho oznámení podle ustanovení § 492 obchodního zákoníku), nýbrž žaloval na určení neplatnosti odstoupení od smlouvy o koupi najaté věci.