Stručně: Paragraf 493 Obchodního zákoníku stanoví, že vlastnické právo k movité věci přechází na kupujícího vznikem kupní smlouvy, zatímco u nemovitostí až vkladem do katastru nemovitostí. Zároveň s vznikem kupní smlouvy přechází na kupujícího i nebezpečí škody na věci.
§ 493
(1) Vznikem kupní smlouvy (§ 492) přechází na kupujícího vlastnické právo k movité věci. Vlastnické právo k nemovitostem přechází vkladem do katastru nemovitostí.
(2) Nebezpečí škody na věci přechází na kupujícího vznikem kupní smlouvy (§ 492).
Paragraf 493 Obchodního zákoníku stanoví, že vlastnické právo k movité věci přechází na kupujícího vznikem kupní smlouvy, zatímco u nemovitostí až vkladem do katastru nemovitostí. Zároveň s vznikem kupní smlouvy přechází na kupujícího i nebezpečí škody na věci.
Co to znamená v praxi
U movitých věcí: Jakmile je kupní smlouva platně uzavřena, kupující se stává vlastníkem věci a nese riziko jejího poškození nebo zničení, i když ji ještě fyzicky nepřevzal.
U nemovitostí: Vlastníkem se kupující stává až dnem, kdy je jeho vlastnické právo zapsáno do katastru nemovitostí, nikoli dnem podpisu kupní smlouvy.
Nebezpečí škody: Od okamžiku vzniku kupní smlouvy nese kupující odpovědnost za případné poškození nebo zničení věci, i když ji ještě nemá ve svém držení. To znamená, že pokud se věc poškodí po uzavření smlouvy, ale před předáním, kupující ji musí i tak zaplatit.
Na co si dát pozor
U movitých věcí: Je důležité si uvědomit, že vlastnictví a nebezpečí škody přechází již vznikem smlouvy, nikoli až fyzickým předáním věci.
U nemovitostí: Proces zápisu do katastru nemovitostí může trvat určitou dobu, a po tuto dobu není kupující ještě vlastníkem, i když již podepsal kupní smlouvu.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.