§ 14 zákon o oceňování majetku – Rozestavěná stavba
Vyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) · 540/2002 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 14 vyhlášky 540/2002 stanoví, že cena rozestavěné stavby se určí podle pravidel pro dokončené stavby, ale sníží se o hodnotu chybějících a nedokončených částí podle stupně rozestavěnosti. Pro ocenění rozestavěné stavby se nejprve určí její cena, jako by byla dokončená, a to na základě projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem. (§ 14 zákona č. 540/2002 Sb., zákon o oceňování majetku, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Rozestavěná stavba
- Týká se: stavební úřad
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 540/2002 Sb.
Cena rozestavěné stavby se zjistí podle ustanovení části druhé hlavy první na základě projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem, a není-li projektová dokumentace, podle předpokládaného stavu stavby po jejím dokončení a sníží se podle stupně rozestavěnosti o podíly chybějících a nedokončených konstrukcí, uvedené v příloze č. 14. Pro stavby neuvedené v příloze č. 14 se výše podílů nedokončených konstrukcí zjistí odborným odhadem.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pro ocenění rozestavěné stavby se nejprve určí její cena, jako by byla dokončená, a to na základě projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem.
- Pokud projektová dokumentace ověřená stavebním úřadem není k dispozici, cena se určí podle předpokládaného stavu stavby po jejím dokončení.
- Od takto zjištěné ceny se odečtou podíly chybějících a nedokončených konstrukcí, které jsou uvedeny v příloze č. 14 vyhlášky.
- Pokud se jedná o stavby, které nejsou v příloze č. 14 uvedeny, výše podílů nedokončených konstrukcí se zjistí odborným odhadem.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 259 (Zákon stavební zákon)§ 256 (Zákon stavební zákon)§ 25 Rozestavěná stavba (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 17 Podmínky čerpání a použití podpory a splácení (Nařízení vlády o podmínkách použití fina)§ 68 Limity u nemovitostí (Nařízení vlády o investování investičníc)