§ 1005 občanský zákoník – Pro případ odstraňování stavby platí § 1004 obdobně
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1005 občanského zákoníku stanoví, že pravidla pro ochranu držby před prováděním stavby se obdobně použijí i v případě odstraňování stavby. Pokud je držitel ohrožen odstraňováním stavby na nemovité věci, může se domáhat zákazu odstraňování. (§ 1005 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Odkazuje na: § 1004
- Judikatura: na § 1005 odkazují 2 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Pro případ odstraňování stavby platí § 1004 obdobně.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je držitel ohrožen odstraňováním stavby na nemovité věci, může se domáhat zákazu odstraňování.
- Tato ochrana se vztahuje na situace, kdy odstraňování stavby může způsobit škodu nebo jiné nepříjemné následky, jako je například obtěžování kouřem, prachem, pachem, hlukem nebo vibracemi.
- Držitel se nemůže domáhat zákazu odstraňování stavby, pokud v rámci správního řízení, jehož byl účastníkem, neuplatnil své námitky k žádosti o povolení takového odstranění, ač tak učinit mohl.
Na co si dát pozor
- Ustanovení se vztahuje na ochranu držby, nikoli vlastnictví.
- Možnost domáhat se zákazu je omezena, pokud držitel nevyužil své právo vznést námitky v rámci správního řízení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1005
Jak soudy aplikují § 1005
Právní režim společné zdi upravuje, jak dovolatel správně uvádí, § 1024 o. z.; činnostem na jednom pozemku (jehož součástí budova je) ohrožující sousední budovu brání § 1018, § 1004 a § 1005 o. z., jakož i řada ustanovení zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).
Pokud jde o problematiku držby práva či její ochrany (neboť krajskému soudu není zcela zřejmé o držbu, jakého práva by mělo jít a jak by mělo být realizací Stavby narušeno ve prospěch Stavebníků), nezbývá než se obrátit s žalobou ve smyslu § 1003 - § 1005 o. z. na civilní soud.