§ 1004 OZ – Je-li držitel prováděním stavby ohrožen v držbě nemovité…
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1004 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1004 občanského zákoníku upravuje právo držitele nemovité věci domáhat se zákazu provádění stavby, pokud je touto stavbou ohrožen ve své držbě nebo se důvodně obává vážných následků, a stavebník se proti němu nezajistí cestou práva.
§ 1004
(1) Je-li držitel prováděním stavby ohrožen v držbě nemovité věci nebo může-li se pro to důvodně obávat následků uvedených v § 1013 a nezajistí-li se proti němu stavebník cestou práva, může se ohrožený držitel domáhat zákazu provádění stavby. Zákazu se držitel domáhat nemůže, jestliže ve správním řízení, jehož byl účastníkem, neuplatnil své námitky k žádosti o povolení takové stavby, ač tak učinit mohl.
(2) Dokud není o záležitosti rozhodnuto, může soud zakázat, aby se stavba prováděla. Hrozí-li však přímé nebezpečí, nebo dá-li žalovaný přiměřenou jistotu, že věc uvede v předešlý stav a nahradí škodu, ale žalobce jistotu za následky svého zákazu nedá, soud nezakáže, aby se zatím v provádění stavby pokračovalo, ledaže zákaz odůvodňují okolnosti případu.
Paragraf 1004 občanského zákoníku upravuje právo držitele nemovité věci domáhat se zákazu provádění stavby, pokud je touto stavbou ohrožen ve své držbě nebo se důvodně obává vážných následků, a stavebník se proti němu nezajistí cestou práva.
Co to znamená v praxi
Pokud je vaše držba nemovitosti ohrožena stavbou souseda (např. hrozí poškození vašeho pozemku nebo domu), můžete se u soudu domáhat, aby soud zakázal provádění této stavby.
Soud může zakázat provádění stavby, dokud o věci nerozhodne, ale v určitých případech (např. hrozí-li přímé nebezpečí nebo stavebník poskytne záruku) nemusí stavbu zakázat, pokud žalobce neposkytne záruku za případné škody způsobené zákazem.
Toto právo se týká situací, kdy stavebník nejedná v souladu s právem a nehledá dohodu nebo řešení s ohroženým držitelem.
Na co si dát pozor
Nemůžete se domáhat zákazu stavby, pokud jste měli možnost vznést námitky v rámci správního řízení o povolení stavby (např. ve stavebním řízení) a tuto možnost jste nevyužili.
Soud nemusí stavbu zakázat, pokud stavebník poskytne přiměřenou jistotu, že uvede věc do původního stavu a nahradí škodu, a vy jako žalobce neposkytnete jistotu za případné následky zákazu stavby.
Tento paragraf se týká ochrany držby před prováděním stavby; pro odstraňování stavby platí obdobně podle § 1005.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.