§ 1246 občanský zákoník – Zákaz rozvazovací podmínky u práva stavby
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1246 občanského zákoníku stanoví, že právo stavby nemůže být ukončeno splněním nějaké rozvazovací podmínky, a pokud by taková podmínka byla sjednána, nepřihlíží se k ní. Pokud by si strany sjednaly, že právo stavby zanikne například v případě, že stavebník přestane platit nájem, takové ujednání je neplatné a právo stavby trvá dál. (§ 1246 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 1246 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Právo stavby nelze omezit rozvazovací podmínkou; byla-li rozvazovací podmínka ujednána, nepřihlíží se k ní.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud by si strany sjednaly, že právo stavby zanikne například v případě, že stavebník přestane platit nájem, takové ujednání je neplatné a právo stavby trvá dál.
- Právo stavby je koncipováno jako stabilní a předvídatelné právo, jehož trvání je omezeno pouze časově, nikoli nejistými událostmi.
- Zánik práva stavby je možný pouze způsoby, které zákon výslovně připouští (např. uplynutím doby, zřeknutím se práva).
Na co si dát pozor
- Při sjednávání práva stavby je nutné si uvědomit, že jakékoli pokusy o jeho omezení rozvazovací podmínkou jsou neúčinné.
- Je důležité správně nastavit dobu trvání práva stavby, neboť po jeho zřízení nelze jeho zánik vázat na splnění podmínky.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1246
Jak soudy aplikují § 1246
Dle § 1246 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění zákona č. 33/2020 Sb. (dále jen „občanský zákoník“) však nelze právo stavby omezit rozvazovací podmínkou.