§ 1246 OZ – Právo stavby nelze omezit rozvazovací podmínkou
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1246 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1246 občanského zákoníku stanoví, že právo stavby nemůže být ukončeno splněním nějaké rozvazovací podmínky, a pokud by taková podmínka byla sjednána, nepřihlíží se k ní.
Paragraf 1246 občanského zákoníku stanoví, že právo stavby nemůže být ukončeno splněním nějaké rozvazovací podmínky, a pokud by taková podmínka byla sjednána, nepřihlíží se k ní.
Co to znamená v praxi
Pokud by si strany sjednaly, že právo stavby zanikne například v případě, že stavebník přestane platit nájem, takové ujednání je neplatné a právo stavby trvá dál.
Právo stavby je koncipováno jako stabilní a předvídatelné právo, jehož trvání je omezeno pouze časově, nikoli nejistými událostmi.
Zánik práva stavby je možný pouze způsoby, které zákon výslovně připouští (např. uplynutím doby, zřeknutím se práva).
Na co si dát pozor
Při sjednávání práva stavby je nutné si uvědomit, že jakékoli pokusy o jeho omezení rozvazovací podmínkou jsou neúčinné.
Je důležité správně nastavit dobu trvání práva stavby, neboť po jeho zřízení nelze jeho zánik vázat na splnění podmínky.