Co znamená „Právní poměry ze služebnosti“ podle zákona?
Stručná odpověď: Osoba, která má ze služebnosti prospěch (oprávněná osoba), je primárně odpovědná za to, aby věc, ke které se služebnost vztahuje, byla udržována a opravována.
Klíčová fakta
- Právní základ: § 1263 zákona č. 89/2012 Sb. (Občanský zákoník) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 1263 odkazuje 11 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 27. 1. 2025
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 1263 občanského zákoníku stanoví, že náklady na údržbu a opravy věci, ke které se váže služebnost, nese primárně oprávněná osoba, ale pokud věc užívá i ten, kdo je služebností zatížen, musí se na nákladech podílet nebo se užívání zdržet.
V praxi
- Pokud věc, která je předmětem služebnosti, užívá i vlastník zatížené věci (ten, kdo je služebností obtížen), musí se podílet na nákladech na její údržbu a opravy.
- Alternativou pro zatíženou osobu je, že pokud nechce přispívat na náklady, musí se zdržet užívání dané věci.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 1263
Na straně druhé zůstává povinnost oprávněné osoby podílet se ve smyslu § 1263 o. z. na nákladech na zachování a opravách věci, která je pro služebnost určena.
Dovolatelka namítá, že odvolací soud vycházel z § 1263 věty první (zřejmě zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník), že je povinna nést všechny opravy z titulu oprávněné ze služebnosti, a pominul, že je povinna jen k opravám vedoucím k zachování věci.
Podle § 1263 věty první zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), upravujícího právní poměry ze služebnosti, nese oprávněná osoba náklad na zachování a opravy věci, která je pro služebnost určena.
Co říká § 1263 – Občanský zákoník
§ 1263 Právní poměry ze služebnosti
Oprávněná osoba nese náklad na zachování a opravy věci, která je pro služebnost určena. Užívá-li však věci i ten, kdo je služebností obtížen, je povinen na náklad poměrně přispívat, anebo se užívání zdržet.
Související otázky
Na co si dát pozor
- Je důležité jasně určit, kdo je oprávněná osoba a kdo je služebností obtížen, aby bylo zřejmé rozdělení odpovědnosti za náklady.
- V případě společného užívání je vhodné dohodnout poměrné rozdělení nákladů, aby se předešlo sporům.
Navazující ustanovení
Praktický postup
Občanský zákoník – přehled paragrafůObčanské právoVšechny právní otázky