Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2149 · Občanské právo
Stručně: Paragraf upravuje, jakým způsobem má předkupník splnit podmínky koupě, pokud prodávající uzavřel smlouvu s jiným zájemcem (koupěchtivým), a to včetně situací, kdy koupěchtivý nabídl vedlejší plnění nebo koupil věc společně s dalšími věcmi.
§ 2149 Koupě na zkoušku
(1) Předkupník zaplatí kupní cenu ve výši nabídnuté koupěchtivým a splní podmínky nabídnuté koupěchtivým vedle kupní ceny. Zavázal-li se koupěchtivý k vedlejšímu plnění, které předkupník poskytnout nemůže, zaplatí prodávajícímu jeho hodnotu. Nelze-li vedlejší plnění vyrovnat ani odhadní cenou, předkupní právo zanikne; to neplatí, byla-li by smlouva s koupěchtivým podle rozumného očekávání uzavřena i bez závazku k vedlejšímu plnění.
(2) Zavázal-li se koupěchtivý koupit věc společně s jinými za souhrnnou cenu, zaplatí předkupník poměrnou část souhrnné ceny. Prodávající může požadovat, aby předkupník koupil s věcí vše, co od ní nemůže být odděleno bez poškození.
Paragraf upravuje, jakým způsobem má předkupník splnit podmínky koupě, pokud prodávající uzavřel smlouvu s jiným zájemcem (koupěchtivým), a to včetně situací, kdy koupěchtivý nabídl vedlejší plnění nebo koupil věc společně s dalšími věcmi.
Co to znamená v praxi
Předkupník musí zaplatit stejnou kupní cenu jako koupěchtivý a splnit i ostatní podmínky, které koupěchtivý nabídl.
Pokud koupěchtivý nabídl nějaké vedlejší plnění, které předkupník nemůže poskytnout (např. službu), musí předkupník zaplatit prodávajícímu hodnotu tohoto plnění.
Jestliže nelze hodnotu vedlejšího plnění určit ani odhadem, předkupní právo zaniká, ledaže by smlouva s koupěchtivým byla uzavřena i bez tohoto vedlejšího plnění.
Pokud koupěchtivý kupuje věc, na kterou se vztahuje předkupní právo, společně s dalšími věcmi za jednu souhrnnou cenu, předkupník zaplatí pouze poměrnou část této ceny za věc, na kterou má předkupní právo. Prodávající však může požadovat, aby předkupník koupil i ty věci, které nelze od předmětu předkupního práva oddělit bez poškození.
Na co si dát pozor
Předkupník musí být schopen vyrovnat vedlejší plnění, které nabídl koupěchtivý, jinak může o předkupní právo přijít.
Při koupi více věcí za souhrnnou cenu může být předkupník nucen koupit i věci, které původně nechtěl, pokud je nelze oddělit.