§ 2281 OZ – Přejdou-li práva a povinnosti z nájmu na člena nájemcovy…
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2281 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 2281 OZ upravuje práva a povinnosti související s jistotou (kaucí) a předplaceným nájemným v situaci, kdy po smrti nájemce přejdou práva a povinnosti z nájmu na člena jeho domácnosti.
§ 2281
(1) Přejdou-li práva a povinnosti z nájmu na člena nájemcovy domácnosti, má pronajímatel právo požadovat po něm jistotu, pokud zemřelý nájemce jistotu nesložil. To platí i v případě, že pronajímateli vznikne povinnost vypořádat jistotu s nájemcovým dědicem.
(2) Přejdou-li práva a povinnosti z nájmu na člena nájemcovy domácnosti a zaplatil-li nájemce nájemné předem, vydá člen nájemcovy domácnosti dědici, co takovým zaplacením ušetřil nebo co nabyl.
Paragraf 2281 OZ upravuje práva a povinnosti související s jistotou (kaucí) a předplaceným nájemným v situaci, kdy po smrti nájemce přejdou práva a povinnosti z nájmu na člena jeho domácnosti.
Co to znamená v praxi
Pokud původní nájemce nesložil jistotu (kauci) a nájem přejde na člena jeho domácnosti, pronajímatel může po tomto novém nájemci požadovat složení jistoty.
Pronajímatel může požadovat jistotu i v případě, že mu vznikne povinnost vrátit původní jistotu dědicům zemřelého nájemce.
Jestliže nájemce zaplatil nájemné předem a nájem přejde na člena jeho domácnosti, musí tento člen domácnosti vydat dědicům zemřelého nájemce to, co ušetřil nebo získal díky tomuto předplatnému.
Tento paragraf řeší finanční vypořádání mezi pronajímatelem, novým nájemcem a dědici zemřelého nájemce v souvislosti s jistotou a předplaceným nájmem.
Na co si dát pozor
Pronajímatel má právo požadovat jistotu po novém nájemci, i když původní nájemce jistotu nesložil, nebo pokud ji musí vrátit dědicům.
Člen domácnosti, na kterého nájem přešel, je povinen vypořádat se s dědici ohledně předplaceného nájemného.