§ 2281 občanský zákoník – Práva a povinnosti související s jistotou
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 2281 OZ upravuje práva a povinnosti související s jistotou (kaucí) a předplaceným nájemným v situaci, kdy po smrti nájemce přejdou práva a povinnosti z nájmu na člena jeho domácnosti. Pokud původní nájemce nesložil jistotu (kauci) a nájem přejde na člena jeho domácnosti, pronajímatel může po tomto novém nájemci požadovat složení jistoty. (§ 2281 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce, pronajímatel, dědic
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Přejdou-li práva a povinnosti z nájmu na člena nájemcovy domácnosti, má pronajímatel právo požadovat po něm jistotu, pokud zemřelý nájemce jistotu nesložil. To platí i v případě, že pronajímateli vznikne povinnost vypořádat jistotu s nájemcovým dědicem.
(2) Přejdou-li práva a povinnosti z nájmu na člena nájemcovy domácnosti a zaplatil-li nájemce nájemné předem, vydá člen nájemcovy domácnosti dědici, co takovým zaplacením ušetřil nebo co nabyl.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud původní nájemce nesložil jistotu (kauci) a nájem přejde na člena jeho domácnosti, pronajímatel může po tomto novém nájemci požadovat složení jistoty.
- Pronajímatel může požadovat jistotu i v případě, že mu vznikne povinnost vrátit původní jistotu dědicům zemřelého nájemce.
- Jestliže nájemce zaplatil nájemné předem a nájem přejde na člena jeho domácnosti, musí tento člen domácnosti vydat dědicům zemřelého nájemce to, co ušetřil nebo získal díky tomuto předplatnému.
- Tento paragraf řeší finanční vypořádání mezi pronajímatelem, novým nájemcem a dědici zemřelého nájemce v souvislosti s jistotou a předplaceným nájmem.
Na co si dát pozor
- Pronajímatel má právo požadovat jistotu po novém nájemci, i když původní nájemce jistotu nesložil, nebo pokud ji musí vrátit dědicům.
- Člen domácnosti, na kterého nájem přešel, je povinen vypořádat se s dědici ohledně předplaceného nájemného.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 125h Objektivní odpovědnost z hlediska požadavku s (Nález Ústavního soudu ze dne 16. května )§ 153b Posouzení příslušnosti Ústavního soudu k proj (Nález Ústavního soudu ze dne 28. ledna 2)§ 4a Další průběh řízení a upuštění od ústního jed (Nález Ústavního soudu ze dne 22. března )§ 29 Argumentace navrhovatelky (Nález Ústavního soudu sp. zn. Pl. ÚS 18/)§ 194 Prodloužení platnosti karnetu ATA (Vyhláška Ministerstva financí, kterou se)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokemVzor: Nájemní smlouva k bytu – vzor zdarma