§ 2280 OZ – Je-li členem nájemcovy domácnosti nájemcův potomek

Stručně

Paragraf 2280 občanského zákoníku stanoví, že pokud je členem nájemcovy domácnosti jeho potomek, má tento potomek přednostní právo, aby na něj přešla práva a povinnosti z nájmu po smrti nájemce.

Co to znamená v praxi

• Pokud nájemce zemře a v jeho domácnosti žije jeho potomek (např. dítě, vnuk), má tento potomek přednostní právo stát se novým nájemcem bytu.
• Jestliže je takových potomků více, přejdou práva a povinnosti z nájmu na všechny společně a nerozdílně, což znamená, že každý z nich je odpovědný za celý nájem.
• Každý z těchto potomků má možnost odmítnout pokračování v nájmu, a to prohlášením, že v nájmu nechce pokračovat.
• Toto ustanovení se týká situace, kdy nájemce zemře a nájem bytu nepřechází na jiné osoby podle § 2279 odst. 1, neboť potomek má přednostní právo.

Na co si dát pozor

• Pokud je potomků více a přejdou na ně práva a povinnosti z nájmu společně a nerozdílně, jsou všichni společně odpovědni za plnění nájemních povinností, například za placení nájemného.
• Potomek, který nechce v nájmu pokračovat, musí toto své rozhodnutí pronajímateli oznámit.