§ 2282a občanský zákoník – Přechod nájmu na nezletilého a ručení za dluhy
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2021 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: OZ § 2282a stanoví, že pokud nájem bytu přejde na nezletilého, který není plně svéprávný, lze dluhy z nájmu vymáhat pouze z majetku, který nezletilý nabyl děděním po zemřelém nájemci. Zároveň upravuje ručení zákonného zástupce, opatrovníka nebo poručníka nezletilého za dluhy z nájmu, pokud s nezletilým v bytě žil a nájem neukončil, ačkoliv věděl, že nezletilý nebude schopen plnit povinnosti. (§ 2282a zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2021)
Klíčová fakta
- Týká se: dlužník, nájemce
- Odkazuje na: § 899a
- Účinnost: znění účinné od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Přejde-li nájem na nezletilého, který ke dni smrti nájemce nenabyl plné svéprávnosti, lze splnění dluhu z nájmu vymoci pouze z majetku podle § 899a odst. 1; to platí i tehdy, je-li jako člen nájemcovy domácnosti zavázán z dluhů, které z nájmu vznikly před jeho smrtí.
(2) Zákonný zástupce, opatrovník nebo poručník, který za nezletilého nájem neukončil, ač mohl rozumně předpokládat, že povinnosti vyplývající z nájmu nebude nezletilý schopen plnit, ručí za dluh z nájmu vzniklý ode dne, kdy se ujal funkce, pokud s nezletilým v bytě po přechodu nájmu žil. Ručitel nemůže vymáhat po dlužníkovi vyrovnání tohoto dluhu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud na nezletilého přejde nájem, jeho osobní majetek (např. úspory z kapesného) je chráněn před vymáháním dluhů z nájmu. Věřitelé se mohou uspokojit pouze z majetku, který nezletilý zdědil po zemřelém nájemci.
- Zákonný zástupce, opatrovník nebo poručník nezletilého, který s ním žije v bytě po přechodu nájmu, má povinnost zvážit, zda nezletilý bude schopen plnit povinnosti z nájmu.
- Pokud zákonný zástupce, opatrovník nebo poručník nájem neukončí, ačkoliv mohl rozumně předpokládat neschopnost nezletilého plnit povinnosti, ručí za dluhy z nájmu vzniklé od doby, kdy se ujal své funkce.
- V případě, že zákonný zástupce, opatrovník nebo poručník ručí za dluhy z nájmu, nemůže po nezletilém vymáhat náhradu za to, co za něj zaplatil.
Na co si dát pozor
- Zákonný zástupce, opatrovník nebo poručník by měl pečlivě zvážit finanční situaci nezletilého a jeho schopnost plnit povinnosti z nájmu po smrti původního nájemce.
- Pokud existuje důvodná obava, že nezletilý nebude schopen plnit povinnosti z nájmu, je v zájmu zákonného zástupce, opatrovníka nebo poručníka nájem včas ukončit, aby se vyhnul ručení za budoucí dluhy.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokemVzor: Nájemní smlouva k bytu – vzor zdarma