§ 2294 občanský zákoník – Vyrovnání za zařízení upevněné v bytě
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Tento paragraf stanoví, že zařízení a předměty pevně spojené s bytem, které nelze odstranit bez poškození nebo snížení hodnoty, se stávají majetkem vlastníka nemovitosti. Nájemce má právo na vyrovnání za takové předměty, pokud je provedl se souhlasem pronajímatele. (§ 2294 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce, pronajímatel, vlastník
- Lhůta nebo doba: „Nájemce má právo žádat, aby se s ním pronajímatel bez zbytečného odkladu vyrovnal“
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Zařízení a předměty upevněné ve zdech, podlaze a stropu bytu, které nelze odstranit bez nepřiměřeného snížení hodnoty nebo bez poškození bytu nebo domu, přecházejí upevněním nebo vložením do vlastnictví vlastníka nemovité věci. Nájemce má právo žádat, aby se s ním pronajímatel bez zbytečného odkladu vyrovnal; to neplatí o tom, co nájemce provedl bez souhlasu pronajímatele. Vyrovnání je splatné nejpozději ke dni skončení nájmu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud nájemce pevně zabuduje do bytu například kuchyňskou linku, vestavěnou skříň nebo sprchový kout, které nelze odstranit bez poškození bytu, stávají se tyto věci majetkem pronajímatele.
- Nájemce má právo požadovat od pronajímatele finanční vyrovnání za tyto věci, pokud je instaloval se souhlasem pronajímatele.
- Vyrovnání musí být nájemci zaplaceno nejpozději ke dni skončení nájmu.
- Pokud nájemce provedl takové úpravy bez souhlasu pronajímatele, nemá nárok na žádné vyrovnání.
Na co si dát pozor
- Před jakýmikoli úpravami bytu, které zahrnují pevné zabudování předmětů, je klíčové získat písemný souhlas pronajímatele.
- Bez souhlasu pronajímatele nájemce ztrácí nárok na vyrovnání za provedené úpravy, i kdyby zvýšily hodnotu bytu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 3 Obrázek č. 1 Podzemní nádrže (Vyhláška, kterou se stanoví požadavky na)§ 14 Plavební zóny vodních cest České republiky (Vyhláška Ministerstva dopravy o způsobil)§ 8 Účinnost (Vyhláška Českého báňského úřadu, kterou )§ 3 Vysvětlení základních pojmů použitých v sezna (Vyhláška Ministerstva zdravotnictví, kte)§ 3 ČESKÝ LÉKOPIS 1997 (Vyhláška Ministerstva zdravotnictví, kte)Vzor: Nájemní smlouva k bytu – vzor zdarma