Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2293 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 2293 občanského zákoníku stanovuje, v jakém stavu má nájemce odevzdat byt pronajímateli po skončení nájmu a jak se má naložit se změnami, které v bytě provedl.
§ 2293
(1) Nájemce odevzdá byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel.
(2) Nájemce odstraní v bytě změny, které provedl se souhlasem pronajímatele, pokud si strany ujednaly, že při skončení nájmu nájemce uvede byt do původního stavu.
(3) Nájemce odstraní v bytě změny, které provedl bez souhlasu pronajímatele, ledaže pronajímatel nájemci sdělí, že odstranění změn nežádá; nájemce přesto nemůže žádat vyrovnání, i kdyby se změnami hodnota bytu zvýšila. Pronajímatel může žádat náhradu ve výši snížení hodnoty bytu, které bylo způsobeno změnami provedenými nájemcem bez souhlasu pronajímatele.
Paragraf 2293 občanského zákoníku stanovuje, v jakém stavu má nájemce odevzdat byt pronajímateli po skončení nájmu a jak se má naložit se změnami, které v bytě provedl.
Co to znamená v praxi
Nájemce musí vrátit byt ve stejném stavu, v jakém ho převzal, s výjimkou běžného opotřebení a vad, které má opravit pronajímatel.
Pokud nájemce provedl změny se souhlasem pronajímatele a bylo ujednáno, že byt uvede do původního stavu, musí tak učinit.
Změny provedené bez souhlasu pronajímatele musí nájemce odstranit, ledaže pronajímatel sdělí, že odstranění nežádá.
Za změny provedené bez souhlasu pronajímatele, i když zvýšily hodnotu bytu, nemůže nájemce žádat žádné vyrovnání.
Na co si dát pozor
Pronajímatel může požadovat náhradu za snížení hodnoty bytu, pokud nájemce provedl změny bez jeho souhlasu.