Co § 2449 znamená v praxi?

Pokud si zprostředkovatel a zájemce nesjednají provizi, zprostředkovatel může požadovat proplacení nákladů, které mu vznikly v souvislosti se zprostředkováním. Jestliže je provize sjednána, předpokládá se, že tato provize již pokrývá veškeré náklady zprostředkovatele spojené s jeho činností. Zájemce by měl počítat s tím, že pokud je sjednána provize, nebude zprostředkovatel oprávněn požadovat dodatečnou úhradu nákladů.

§ 2449 Zákon občanský zákoník

Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2449 · Občanské právo

Stručně: Paragraf 2449 občanského zákoníku stanoví, že zprostředkovatel má právo na úhradu nákladů spojených se zprostředkováním, pokud nebyla sjednána provize; v případě sjednané provize se má za to, že tyto náklady jsou již v provizi zahrnuty.

🕐 Znění k datu (20 verzí zákona)

od 2026-01-01 (aktuální) · od 2025-07-01 · od 2025-06-01 · od 2025-02-15 · od 2025-01-01 · od 2024-04-01 · od 2024-01-01 · od 2023-01-06 · od 2023-01-05 · od 2021-07-01 · od 2021-01-01 · od 2020-07-01 · od 2018-12-01 · od 2018-07-01 · od 2018-01-01 · od 2017-02-28 · od 2016-12-30 · od 2014-01-01 · od 2012-03-22 · původní znění

§ 2449 Zprostředkovatel má právo na náhradu nákladů spojených se zprostředkováním, pokud nebyla ujednána provize. Byla-li provize ujednána, má se za to, že provize zahrnuje i tyto náklady.

← § 2448 celý předpis § 2450 →

Výklad

Stručně

Paragraf 2449 občanského zákoníku stanoví, že zprostředkovatel má právo na úhradu nákladů spojených se zprostředkováním, pokud nebyla sjednána provize; v případě sjednané provize se má za to, že tyto náklady jsou již v provizi zahrnuty.

Co to znamená v praxi

Pokud si zprostředkovatel a zájemce nesjednají provizi, zprostředkovatel může požadovat proplacení nákladů, které mu vznikly v souvislosti se zprostředkováním.
Jestliže je provize sjednána, předpokládá se, že tato provize již pokrývá veškeré náklady zprostředkovatele spojené s jeho činností.
Zájemce by měl počítat s tím, že pokud je sjednána provize, nebude zprostředkovatel oprávněn požadovat dodatečnou úhradu nákladů.

Na co si dát pozor

Je důležité jasně ujednat, zda bude zprostředkovateli náležet provize, nebo zda bude mít nárok na úhradu nákladů, aby se předešlo sporům ohledně placení.
Pokud je sjednána provize, nemůže zprostředkovatel dodatečně požadovat úhradu nákladů, ledaže by bylo výslovně ujednáno něco jiného.

⚖️ Judikatura k § 2449 (11 rozhodnutí)

33 Cdo 2887/2017 Nejvyšší soud · 2018-09-26

33 Cdo 2608/2016 Nejvyšší soud · 2018-05-30

1 Ads 139/2015 Nejvyšší správní soud · 2024-01-31

9 C 228/2024-45 Okresní soud v Opavě · 2025-07-16

14 C 56/2021-140 Okresní soud ve Frýdku-Místku · 2023-09-26

248 C 14/2022-109 Městský soud v Brně · 2023-09-18

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 2449 zákona 89/2012 Sb. — vazby extrahované z plných textů.

Související témata

§ 26 Přičitatelnost protiprávního činu samostatnéh Zákon o spotřebitelském úvěru

§ 30c Přičitatelnost protiprávního činu investičníh Zákon o podnikání na kapitálovém trhu

§ 50 Pravidla pro rozložení odměny Zákon o distribuci pojištění a zajištění

§ 7 Pojištění realitního zprostředkovatele Zákon o realitním zprostředkování a o zm

§ 21e Pravidla pro rozložení odměny Zákon o pojišťovacích zprostředkovatelíc

🔔 Hlídat změny § 2449 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 2448 celý předpis § 2450 →

Domů Životní situace Otázky Právní oblasti Judikatura Analýza dopisu Vzory smluv Ceník MCP / API O nás Kontakt VOP GDPR Reklamace

Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.