§ 508 občanský zákoník – Výhrada vlastnictví stroje
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 508 občanského zákoníku umožňuje, aby stroj nebo jiné upevněné zařízení nebylo součástí nemovité věci, pokud je ve veřejném seznamu zapsána výhrada se souhlasem vlastníka nemovitosti. Pokud vlastníte nemovitost a někdo na ní umístí stroj, můžete se s ním dohodnout, že tento stroj nebude považován za součást vaší nemovitosti. (§ 508 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník
- Judikatura: na § 508 odkazuje 13 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Stroj nebo jiné upevněné zařízení (dále jen „stroj“) není součástí nemovité věci zapsané do veřejného seznamu, byla-li se souhlasem jejího vlastníka zapsána do téhož seznamu výhrada, že stroj jeho vlastnictvím není. Výhrada bude vymazána, prokáže-li vlastník nemovité věci nebo jiná osoba oprávněná k tomu podle zápisu ve veřejném seznamu, že se vlastník nemovité věci stal vlastníkem stroje.
(2) Má-li být takovým strojem nahrazen stroj, který je součástí nemovité věci, lze výhradu do veřejného seznamu zapsat, pokud proti tomu osoba zapsaná ve výhodnějším pořadí nevznese odpor. Právo odporu však nemá osoba, jejíž právo nemůže být zápisem výhrady zkráceno, ani osoba, jejíž pohledávka byla již splněna; za tím účelem může být splněna i pohledávka dosud nedospělá.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud vlastníte nemovitost a někdo na ní umístí stroj, můžete se s ním dohodnout, že tento stroj nebude považován za součást vaší nemovitosti.
- Tato dohoda se musí zapsat do veřejného seznamu (např. katastru nemovitostí) jako výhrada.
- Pokud se později stanete vlastníkem stroje, výhrada bude z veřejného seznamu vymazána.
- Pokud má být nahrazen stroj, který je součástí nemovitosti, a nový stroj má být zapsán s výhradou, osoby zapsané ve výhodnějším pořadí mohou proti tomu vznést odpor.
- Právo odporu však nemají osoby, jejichž právo nemůže být zápisem výhrady zkráceno, ani osoby, jejichž pohledávka byla již splněna.
Příklad
Majitel továrny (nemovitosti) si pronajme od jiné firmy velký výrobní stroj. Aby stroj nebyl automaticky součástí továrny, dohodnou se, že se do katastru nemovitostí zapíše výhrada, že stroj není vlastnictvím majitele továrny.
Na co si dát pozor
- Výhrada musí být zapsána do veřejného seznamu se souhlasem vlastníka nemovité věci.
- Při nahrazování stroje, který je součástí nemovitosti, mohou mít některé osoby právo vznést odpor proti zápisu výhrady.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 508
Jak soudy aplikují § 508
… „změna dokončené stavby vodního díla“ v rozsahu „nahrazení stávajících karetek za hydraulickou sklopnou klapku.“ Zdůrazňoval také, že na povaze vodních děl podle veřejnoprávních předpisů nemůže nic měnit, že žalovaný s žalobcem uzavřeli soukromoprávní dohodu, na základě které v katastru nemovitostí v souladu s § 508 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, oddělili dovolatelovo vlastnictví k předmětné klapce.
Jako neřešenou otázku vymezila výklad pojmu „stroj“ ve smyslu § 508 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“). Konkrétně se dotázala, zda mostová nadzemní automobilová váha osazená na pozemku je strojem podle § 508 o. z. Položila rovněž otázku, jaký vliv na právní povahu stroje má zápis výhrady odlišného vlastníka do katastru nemovitostí.
… vyšlé vady věci, které prodávajícímu vytknul v šestiměsíční prekluzivní lhůtě, aniž by se k zachování práv z odpovědnosti za vady vyžadovalo, aby také v téže prekluzivní lhůtě uplatnil konkrétní právo; od vytknutí vad mu poté běží obecná tříletá promlčecí doba, v níž může své právo žalobou uplatnit u soudu (§ 101, § 508 obč. zák.)].
Právní otázky
Související
§ 43 Revize katastru (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 357)