§ 507 občanský zákoník – Rostlinstvo jako součást pozemku
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 507 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, stanoví, že rostlinstvo, které vzešlo na pozemku, je jeho součástí. Pokud vlastníte pozemek, patří vám i stromy, keře nebo tráva, které na něm rostou. (§ 507 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 507 odkazuje 25 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Součástí pozemku je rostlinstvo na něm vzešlé.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud vlastníte pozemek, patří vám i stromy, keře nebo tráva, které na něm rostou.
- Při prodeji pozemku se automaticky prodává i rostlinstvo na něm.
- Nemůžete prodat stromy na svém pozemku někomu jinému, aniž byste prodali i pozemek, pokud je stromy součástí pozemku.
Příklad
Pan Novák koupí pozemek se starým ovocným sadem. Díky tomuto paragrafu se pan Novák stává automaticky vlastníkem nejen pozemku, ale i všech ovocných stromů v sadu.
Na co si dát pozor
- Paragraf se týká pouze rostlinstva, které na pozemku vzešlo, tedy vyrostlo přirozeně nebo bylo zasazeno a zakořenilo.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 507
Jak soudy aplikují § 507
V projednávané věci bylo zjištěno, že žalobkyně je vlastnicí pozemku, jehož součástí (§ 505 a § 507 o. z.) byly i vzrostlé stromy (javory klen), které žalovaná neoprávněně pokácela, čímž způsobila žalobkyni škodu, na jejíž náhradu má právo.
Strom byl součástí lesního pozemku (§ 507 o. z.), jehož vlastníkem byli žalovaní, kteří tak jsou vlastníky věci, která způsobila škodu.
Z citovaného ustanovení vyplývá, že pro určení práv kupujícího z vadného plnění včetně odstoupení od smlouvy není kritériem to, zda jde o vadu odstranitelnou či nikoli (jak tomu bylo v předchozí právní úpravě v § 507 občanského zákoníku č. 40/1964 Sb. platného do 31. 12. 2013), nýbrž to, zda je vadné plnění podstatným nebo nepodstatným porušením smlouvy.