§ 5 Vyhláška ministerstva vnitra o úhradě za užívání nebytových prostorů – Zvýšení úhrady
Vyhláška ministerstva vnitra o úhradě za užívání nebytových prostorů · 98/1967 Sb. · § 5 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 5 vyhlášky 98/1967 stanovuje, za jakých podmínek se může zvýšit úhrada za užívání nebytového prostoru, například kvůli ústřednímu vytápění nebo nadstandardnímu vybavení budovy.
§ 5 Zvýšení úhrady
(1) Úhrada za užívání nebytového prostoru stanovená podle § 2 odst. 1 a příp. snížená podle § 4 se zvýší
- o 15 %, jde-li o nebytový prostor s ústředním (dálkovým) vytápěním,
- až o 100 %, jde-li o byt užívaný k jiným účelům než k bydlení**) s výjimkou kulturních sálů, mateřských školek, jeslí a jiných zdravotnických, sociálních a tělovýchovných zařízení.
(2) Je-li dům mimořádně kvalitní (např. vybavený klimatizačním zařízením, osobním nebo nákladním výtahem, chladírenskými boxy nebo jiným zařízením, obložením stěn travertinem, mramorem apod., u skladů vlečkou, paletizací, rampou atd.), může vlastník (správce) objektu zvýšit úhradu (§ 2 odst. 1) popř. sníženou podle § 4, až o 40 %.
(3) Zvýšení se neprovede, jestliže toto vybavení provede uživatel se souhlasem vlastníka zcela vlastním nákladem.
Paragraf 5 vyhlášky 98/1967 stanovuje, za jakých podmínek se může zvýšit úhrada za užívání nebytového prostoru, například kvůli ústřednímu vytápění nebo nadstandardnímu vybavení budovy.
Co to znamená v praxi
Pokud má nebytový prostor ústřední (dálkové) vytápění, úhrada se zvýší o 15 %.
Pokud se byt používá k jiným účelům než k bydlení (např. jako kancelář), úhrada se může zvýšit až o 100 %. Výjimkou jsou kulturní sály, mateřské školky, jesle a jiná zdravotnická, sociální a tělovýchovná zařízení.
Pokud je dům mimořádně kvalitní (např. má klimatizaci, výtah, chladicí boxy, obložení stěn travertinem), vlastník může zvýšit úhradu až o 40 %.
Pokud si mimořádné vybavení domu pořídí uživatel na vlastní náklady a se souhlasem vlastníka, úhrada se kvůli tomuto vybavení nezvýší.
Příklad
Pan Novák si pronajímá byt, který používá jako kancelář. Protože se nejedná o bydlení, může mu vlastník zvýšit úhradu až o 100 %.
Na co si dát pozor
Zvýšení úhrady za mimořádné vybavení domu se neprovede, pokud toto vybavení financoval a instaloval uživatel se souhlasem vlastníka.