Co znamená „Zakazující opatření“ podle zákona?
Klíčová fakta
- Právní základ: § 294 zákona č. 283/2021 Sb. (Stavební zákon) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 294 odkazuje 15 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 21. 4. 2026
- Týká se: stavební úřad
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Stavební úřad může zakázat stavební nebo montážní činnost, odstraňování či užívání záměru, pokud jsou prováděny v rozporu se stavebním zákonem nebo jinými právními předpisy, a to i bez předchozí kontroly.
V praxi
- Rozhodnutí o zákazu může být vydáno jako první úkon úřadu v řízení, což znamená rychlou reakci bez zdlouhavých příprav.
- Odvolání proti takovému rozhodnutí nemá odkladný účinek, takže zákaz platí ihned, i když se proti němu odvoláte.
- Úřad může k zákazu přidat i další povinnosti, například nařídit odstranění závad nebo jiné kroky k nápravě situace.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 294
V případě aplikace nového stavebního zákona odkázal žalobce na § 294 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „NSZ“).
… v záhlaví uvedeného rozhodnutí žalovaného, jímž žalovaný zamítl odvolání každé z žalobkyň a potvrdil rozhodnutí Úřadu městské části Praha 2, odboru výstavby, („stavební úřad“), ze dne 2. 9. 2024, záměr Z/2024/24620, sp. zn. R/2024/12088, č.j. R/2024/12088/4, („prvostupňové rozhodnutí“), který žalobkyním podle § 294 odst. 1 písm. c) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, („stavební zákon“), zakázal provozování hudební produkce – reprodukované hudby, živé hudby a zesilovaného zpěvu a užívání záměru – pizzerie v části 1. PP domu č. p. 110 (jednotka č. …
Stavební úřad poté vydal rozhodnutí ze dne 4. 10. 2024, č. j. VÝST/64014/2024 kř/13070/2024 (dále jen „prvostupňové rozhodnutí“), kterým zakázal provádění stavebních prací dle § 294 odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon (dále jen „stavební zákon“). [2] Žalovaný rozhodnutím ze dne 12. 2. 2025, č. j. KUJI 15186/2025, zamítl odvolání žalobce proti prvostupňovému rozhodnutí a toto rozhodnutí potvrdil. [3] Proti rozhodnutí žalovaného podal žalobce žalobu ke Krajskému soudu v Brně (dále jen „krajský soud“), který ji rozsudkem ze dne 27. 11. 2025, č. …
Co říká § 294 – Stavební zákon
§ 294 Zakazující opatření
(1) Stavební úřad může i bez provedené kontroly zakázat
a) stavební nebo montážní činnost, je-li prováděna v rozporu s tímto zákonem nebo jinými právními předpisy,
b) odstraňování záměru, pokud je odstraňován v rozporu s tímto zákonem nebo jinými právními předpisy,
c) užívání záměru, je-li užíván v rozporu s tímto zákonem nebo jinými právními předpisy.
(2) Stavební úřad může postupovat v řízení na místě. Vydání rozhodnutí může být prvním úkonem stavebního úřadu v řízení; odvolání proti rozhodnutí nemá odkladný účinek.
(3) V rozhodnutí o zakazujícím opatření může stavební úřad uložit další opatření, je-li to vzhledem k povaze a následkům činnosti, která se zakazuje, nezbytné, a stanovit lhůtu k jejich provedení.
Související otázky
Na co si dát pozor
- Zákaz může přijít i bez předchozí kontroly, tedy bez upozornění.
- Rozhodnutí je vykonatelné okamžitě, bez ohledu na případné odvolání.
- Kromě samotného zákazu mohou být uložena i další opatření s termínem pro jejich splnění.
Navazující ustanovení
Totéž téma v jiných předpisech
Stavební zákon – přehled paragrafůNemovitosti a stavební právoVšechny právní otázky