21 Cdo 4625/2018 – Nejvyšší soud

21 Cdo 4625/2018-343 ČESKÁ REPUBLIKA ROZSUDEK JMÉNEM REPUBLIKY Nejvyšší soud České republiky rozhodl v senátě složeném z předsedy senátu JUDr. Pavla Malého a soudců JUDr. Jiřího Doležílka a JUDr. Mojmíra Putny v právní věci žalobce AIR DEVELOP Ruzyně s. r. o. se sídlem v Praze 1, Jungmannova č. 738/18, IČO 28169948, zastoupeného Mgr. Danou Šebestovou, advokátkou se sídlem v Praze 6, K Mohyle č. 476/3, proti žalovaným 1) WPB Capital, spořitelní družstvo v likvidaci se sídlem v Brně - Štýřicích, Kamenná č. 835/13, IČO 25780450, zastoupenému JUDr. Jiřím Hartmannem, advokátem se sídlem v Praze 8, Sokolovská č. 5/49, a 2) LLAINFAIR CAEREINION CWNI DALIANNOL LTD. se sídlem Suite 319-3 1 Royal Exchange Avenue, London, EC3V 3LT, Spojené království Velké Británie a Severního Irska, reg. č. 4115679, zastoupenému JUDr. Martinem Salokou, hostujícím evropským advokátem se sídlem v Košicích, Zvonárska č. 8, Slovenská republika, se zmocněncem pro doručování v České republice Mgr. Richardem Merkunem, advokátem se sídlem v Praze 2, Václavská č. 316/12, o určení, že nemovitosti nejsou zatíženy zástavním právem, vedené u Obvodního soudu pro Prahu 6 pod sp. zn. 27 C 204/2015, o dovolání žalovaného 2) proti rozsudku Městského soudu v Praze ze dne 18. dubna 2018 č. j. 19 Co 62/2018-288, takto: I. Dovolání žalovaného 2) proti rozsudku městského soudu v části, ve které bylo rozhodnuto o potvrzení rozsudku Obvodního soudu pro Prahu 6 ze dne 2. května 2017 č. j. 27 C 204/2015-221, ve znění opravného usnesení téhož soudu ze dne 8. září 2017 č. j. 27 C 204/2015-236, ve výroku o náhradě nákladů řízení ve vztahu mezi žalobcem a žalovaným 2) a ve které bylo rozhodnuto o náhradě nákladů odvolacího řízení, se odmítá. II. Rozsudek městského soudu a rozsudek Obvodního soudu pro Prahu 6 ze dne 2. května 2017 č. j. 27 C 204/2015-221, ve znění opravného usnesení téhož soudu ze dne 8. září 2017 č. j. 27 C 204/2015-236, v části výroku o věci samé, ve které bylo ve vztahu mezi žalobcem a žalovaným 2) rozhodnuto o určení, že nemovitosti nejsou zatíženy zástavním právem, a ve výroku o náhradě nákladů řízení ve vztahu mezi žalobcem a žalovaným 2), se zrušují a věc se vrací Obvodnímu soudu pro Prahu 6 k dalšímu řízení. Odůvodnění: Žalobou podanou u Obvodního soudu pro Prahu 6 dne 28. 7. 2015 se žalobce domáhal, aby bylo určeno, že nemovitosti, a to „jednotka číslo 1104/10 vymezená podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, způsob využití jednotky byt, nacházející se v bytovém domě v části obce Ruzyně č. p. 1104, obec Praha, umístěném na pozemku parc. č. 1135/2 a 1152/2, ležícím v katastrálním území Ruzyně, obec Praha (jednotka je zapsaná na listu vlastnictví č. 3734), spoluvlastnický podíl o velikosti 1143/50242 na společných částech bytového domu v části obce Ruzyně č. p. 1104, stojícího na pozemku označeném jako parcela č. 1135/2, 1152/2, a pozemcích parc. č. 1135/2, 1135/3, 1151/2, 1152/2 zastavěná plocha a nádvoří, katastrální území Ruzyně, obce Praha (Budova a pozemek jsou zapsány na listu vlastnictví č. 3733), jednotka číslo 1104/102 vymezená podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, způsob využití jednotky byt, nacházející se v bytového domu v části obce Ruzyně č. p. 1104, obec Praha, umístěném na pozemku parc. č. 1135/2 a 1152/2, ležícím v katastrálním území Ruzyně, obec Praha (jednotka je zapsaná na listu vlastnictví č. 3734), spoluvlastnický podíl o velikosti 978/50242 na společných částech bytového domu v části obce Ruzyně č. p. 1104, stojícího na pozemku označeném jako parcela č. 1135/2, 1152/2, a pozemcích parc. č. 1135/2, 1135/3, 1151/2, 1152/2 zastavěná plocha a nádvoří, katastrální území Ruzyně, obce Praha (Budova a pozemek jsou zapsány na listu vlastnictví č. 3733), jednotka číslo 1104/103 vymezená podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, způsob využití jednotky byt, nacházející se v bytového domu v části obce Ruzyně č. p. 1104, obec Praha, umístěném na pozemku parc. č. 1135/2 a 1152/2, ležícím v katastrálním území Ruzyně, obec Praha (jednotka je zapsaná na listu vlastnictví č. 4107), spoluvlastnický podíl o velikosti 984/50242 na společných částech bytového domu v části obce Ruzyně č. p. 1104, stojícího na pozemku označeném jako parcela č. 1135/2, 1152/2, a pozemcích parc. č. 1135/2, 1135/3, 1151/2, 1152/2 zastavěná plocha a nádvoří, katastrální území Ruzyně, obce Praha (Budova a pozemek jsou zapsány na listu vlastnictví č. 3733), jednotka číslo 1104/208 vymezená podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, způsob využití jednotky byt, nacházející se v bytového domu v části obce Ruzyně č. p. 1104, obec Praha, umístěném na pozemku parc. č. 1135/2 a 1152/2, ležícím v katastrálním území Ruzyně, obec Praha (jednotka je zapsaná na listu vlastnictví č. 3734), spoluvlastnický podíl o velikosti 1390/50242 na společných částech bytového domu v části obce Ruzyně č. p. 1104, stojícího na pozemku označeném jako parcela č. 1135/2, 1152/2, a pozemcích parc. č. 1135/2, 1135/3, 1151/2, 1152/2 zastavěná plocha a nádvoří, katastrální území Ruzyně, obce Praha (Budova a pozemek jsou zapsány na listu vlastnictví č. 3733), jednotka číslo 1104/209 vymezená podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, způsob využití jednotky byt, nacházející se v bytového domu v části obce Ruzyně č. p. 1104, obec Praha, umístěném na pozemku parc. č. 1135/2 a 1152/2, ležícím v katastrálním území Ruzyně, obec Praha (jednotka je zapsaná na listu vlastnictví č. 3734), spoluvlastnický podíl o velikosti 910/50242 na společných částech bytového domu v části obce Ruzyně č. p. 1104, stojícího na pozemku označeném jako parcela č. 1135/2, 1152/2, a pozemcích parc. č. 1135/2, 1135/3, 1151/2, 1152/2 zastavěná plocha a nádvoří, katastrální území Ruzyně, obce Praha (Budova a pozemek jsou zapsány na listu vlastnictví č. 3733), jednotka číslo 1104/304 vymezená podle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, způsob využití jednotky byt, nacházející se v bytového domu v části obce Ruzyně č. p. 1104, obec Praha, umístěném na pozemku parc. č. 1135/2 a 1152/2, ležícím v katastrálním území Ruzyně, obec Praha (jednotka je zapsaná na listu vlastnictví č. 3734), spoluvlastnický podíl o velikosti 1294/50242 na společných částech bytového domu v části obce Ruzyně č. p. 1104, stojícího na pozemku označeném jako parcela č. 1135/2, 1152/2, a pozemcích parc. č. 1135/2, 1135/3, 1151/2, 1152/2 zastavěná plocha a nádvoří, katastrální území Ruzyně, obce Praha (Budova a pozemek jsou zapsány na listu vlastnictví č. 3733), podíl ve výši 26/40 na garáži č. 1104/1, nacházející se v bytového domu v části obce Ruzyně č. p. 1104, obec Praha, umístěném na pozemku parc. č. 1135/2 a 1152/2, ležícím v katastrálním území Ruzyně, obec Praha (jednotka je zapsaná na listu vlastnictví č. 3816), podíl ve výši 26/40 spoluvlastnického podílu o velikosti 10613/50242 na společných částech bytového domu v části obce Ruzyně č. p. 1104, stojícího na pozemku označeném jako parcela č. 1135/2, 1152/2 a pozemcích parc. č. 1135/2, 1135/3, 1151/2, 1152/2 zastavěná plocha a nádvoří, katastrální území Ruzyně, obec Praha (Budova a pozemek jsou zapsány na listu vlastnictví č. 3733), podíl ve výši ½ na garáži č. 1104/12, nacházející se v bytového domu v části obce Ruzyně č. p. 1104, obec Praha, umístěném na pozemku parc. č. 1135/2 a 1152/2, ležícím v katastrálním území Ruzyně, obec Praha (jednotka je zapsaná na listu vlastnictví č. 3785), podíl ve výši ½ spoluvlastnického podílu o velikosti 5652/50242 na společných částech bytového domu v části obce Ruzyně č. p. 1104, stojícího na pozemku označeném jako parcela č. 1135/2, 1152/2, a pozemcích parc. č. 1135/2, 1135/3, 1151/2, 1152/2 zastavěná plocha a nádvoří, katastrální území Ruzyně, obec Praha (Budova a pozemek jsou zapsány na listu vlastnictví č. 3733), podíl ve výši 41/258 na pozemku parc. č. 1151/1 zahrada, katastrální území Ruzyně, obec Praha (pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 3817), podíl ve výši 136/164 na pozemku parc. č. 1135/4 ostatní plocha, katastrální území Ruzyně, obec Praha (pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 3527)“ – dále také jen „předmětné nemovitosti“, nejsou zatíženy zástavním právem zřízeným na základě zástavní smlouvy č. 3100002672 ze dne 30. 11. 2012 uzavřené mezi žalobcem a žalovaným 1). Žalobu zdůvodnil tím, že zástavní právo bylo zřízeno k zajištění pohledávky žalovaného 1) ve výši 20 500 000 Kč ze smlouvy o úvěru ze dne 30. 11. 2012. Žalobce úvěr řádně splácel. Dopisem ze dne 27. 8. 2014 se na žalobce obrátil právní zástupce žalovaného 2) s tím, že došlo k postoupení pohledávky ze smlouvy o úvěru žalovaným 1) na žalovaného 2) a na základě rozhodčího nálezu vydaného Rozhodčím soudem při Hospodářské komoře ČR a Agrární komoře ČR bylo rozhodnuto, že „majitelem pohledávky“ ze smlouvy o úvěru ze dne 30. 11. 2012 je žalovaný 2). Žalovaný 1) rozhodčí nález „napadl pro neplatnost“ žalobou u Obvodního soudu pro Prahu 1, který předběžným opatřením žalovanému 2) zakázal „nakládat s pohledávkami“. Žalobce proto od roku 2014 z důvodu pochybností o tom, kdo j