Podjela bračne stečevine nakon razvoda

Pravo suvlasnika na razvrgnuće suvlasništva ne zastarijeva (čl. 47. Zakona o vlasništvu), pa diobu bračne stečevine možete tražiti i godinama nakon razvoda; ni vlasnički zahtjev ne zastarijeva (čl. 161.).

Novčane tražbine između bivših bračnih drugova, primjerice zahtjev za povrat dijela otplaćenog zajedničkog kredita ili naknadu ulaganja u vlastitu imovinu drugoga, zastarijevaju u općem roku od pet godina (čl. 225. ZOO-a), ako zakon ne određuje drukčije. Zbog rizika da nekretninu u međuvremenu proda ili optereti bivši bračni drug na kojeg je upisana, tužbu i prijedlog za zabilježbu spora podnesite što prije.

1. Popišite imovinu i odvojite stečevinu od vlastite imovine.

   Napravite popis svega što imate: nekretnine (zemljišnoknjižni izvadak), vozila, račune i štednju, udjele u društvima, mirovinsku štednju u trećem stupu, vrijedne pokretnine i dugove. Uz svaku stavku zabilježite kada je stečena i iz kojeg novca. Bračna stečevina je ono što je stečeno radom tijekom bračne zajednice ili potječe iz te imovine, uključujući dobitak od igara na sreću i prihode od autorskih prava ostvarene tijekom zajednice (čl. 36. ObZ-a). Vlastita imovina je ono što je bračni drug imao prije braka i ono što je tijekom braka stekao na drugom pravnom temelju, prije svega nasljeđivanjem ili darovanjem (čl. 39.). Odlučan je trenutak prestanka bračne zajednice, a ne datum pravomoćnosti razvoda: imovina stečena nakon stvarnog prekida zajedničkog života u pravilu više nije stečevina.

2. Provjerite postoji li bračni ugovor.

   Zakonski režim stečevine primjenjuje se samo ako bračni drugovi nisu imovinske odnose uredili bračnim ugovorom (čl. 34. ObZ-a). Bračni ugovor može urediti postojeću i buduću imovinu, primjerice odrediti drukčije omjere ili isključiti pojedine stvari iz stečevine (čl. 40.). Valjan je samo u pisanom obliku s potpisima ovjerenima kod javnog bilježnika; za bračnog druga lišenog poslovne sposobnosti potreban je javnobilježnički akt i odobrenje Hrvatskog zavoda za socijalni rad (čl. 41.). Nije dopušteno ugovoriti primjenu stranog prava (čl. 42.). Uglavci o upravljanju i raspolaganju imaju učinak prema trećima tek kad su upisani u zemljišne knjige ili drugi javni upisnik. Ako ugovor postoji, dioba ide prema njemu; ako ga osporavate, to morate učiniti tužbom.

3. Pokušajte sporazumnu diobu kod javnog bilježnika.

   Najbrži i najjeftiniji put je pisani sporazum o uređenju imovinskih odnosa nakon razvoda (čl. 45. ObZ-a). U njemu navedite svaku stvar, kome pripada, iznos eventualne isplate drugome i rok isplate, tko preuzima koji kredit te tko snosi porez i troškove upisa. Za nekretnine sporazum mora sadržavati tabularnu izjavu (clausula intabulandi), odnosno izričitu i bezuvjetnu izjavu kojom drugi bračni drug pristaje na upis prava vlasništva, uz ovjeru potpisa kod javnog bilježnika (usp. čl. 36. st. 4. i 5.). Sporazum se može sklopiti i kao dio postupka sporazumnog razvoda, u obiteljskoj medijaciji ili kao sudska nagodba. Javnobilježnička nagrada obračunava se prema Pravilniku o privremenoj tarifi javnih bilježnika, ovisno o vrijednosti posla, pa cijenu zatražite unaprijed.

4. Upišite sporazumnu diobu u zemljišne knjige.

   Na temelju sporazuma s ovjerenim potpisima podnosite prijedlog za uknjižbu općinskom sudu, zemljišnoknjižnom odjelu na čijem se području nekretnina nalazi, osobno ili elektronički preko javnog bilježnika ili odvjetnika kroz zajednički informacijski sustav zemljišnih knjiga i katastra. Ako je nekretnina tijekom braka upisana samo na jednog bračnog druga, a nije sporno da je stečevina, oba bračna druga mogu predložiti uknjižbu u jednakim dijelovima na temelju izjave iz članka 36. stavka 4. ObZ-a. Dok upis nije proveden, prema trećima vrijedi stanje zemljišne knjige: pošteni kupac ili banka koji su se pouzdali u upis mogu steći pravo unatoč vašem neupisanom suvlasništvu. Za prijedlog podnesen elektronički sudska pristojba plaća se upola (čl. 7. st. 3. Zakona o sudskim pristojbama).

5. Bez sporazuma podnesite tužbu radi utvrđenja i zabilježbu spora.

   Ako bivši bračni drug odbija diobu, podnosite tužbu radi utvrđenja da je određena imovina bračna stečevina i da ste suvlasnik u polovini, uz zahtjev za uknjižbu. Za sporove o vlasništvu nekretnine isključivo je nadležan općinski sud na čijem se području nekretnina nalazi (čl. 56. ZPP-a); za ostalu imovinu sud prema prebivalištu tuženika. Odmah zatim predložite zabilježbu spora u zemljišnoj knjizi: od trenutka primitka prijedloga presuda djeluje i protiv svakoga tko kasnije stekne pravo na nekretnini (čl. 86. i 87. Zakona o zemljišnim knjigama). Ako prijeti prodaja ili skrivanje pokretnina i novca, uz tužbu predložite privremenu mjeru zabrane otuđenja i opterećenja. Sudska pristojba određuje se prema vrijednosti predmeta spora iz Tarife sudskih pristojbi.

6. Dokažite podrijetlo novca i stvarni prestanak zajednice.

   U parnici se najčešće spori o tome je li nešto vlastita imovina i kada je zajednica prestala. Ako tvrdite da je stan kupljen novcem od prodaje vaše nekretnine stečene prije braka ili nasljedstvom, morate to dokazati: kupoprodajnim ugovorima, izvodima s računa, rješenjem o nasljeđivanju, ugovorom o darovanju. Ako je vlastita imovina samo dijelom uložena, ona ostaje vaša u tom omjeru, a ostatak je stečevina. Prestanak bračne zajednice dokazuje se prijavom prebivališta, ugovorom o najmu, svjedocima i porukama. Ustavni sud je istaknuo da je imovinsko pravo nastalo tijekom zajednice, poput prava na otkup stana, bračna stečevina i kad je samo vlasništvo stečeno kasnije na ime jednog bračnog druga. Bez dokaza o podrijetlu novca sud će polaziti od jednakih dijelova (čl. 36. st. 3. ObZ-a).

7. Riješite kredite i dugove prema banci i između sebe.

   Za obveze preuzete radi tekućih potreba obitelji i za zajednički preuzete obveze u vezi sa stečevinom bračni drugovi odgovaraju solidarno, i stečevinom i vlastitom imovinom (čl. 44. ObZ-a). Banka zato može cijeli dug tražiti od bilo kojeg od vas, bez obzira na to što ste se međusobno dogovorili. Za dugove koje je jedan bračni drug imao prije braka ili ih je sam preuzeo za druge potrebe drugi ne odgovara (čl. 43.). Ako ste otplatili više od svog dijela zajedničkog duga, imate pravo regresa prema bivšem bračnom drugu (čl. 44. st. 2.); ta tražbina zastarijeva u pet godina. Sporazum o preuzimanju kredita obvezuje banku samo ako na promjenu dužnika pristane, pa pregovore o tome vodite s bankom prije potpisa sporazuma o diobi.

8. Izvedite samu diobu: fizički, isplatom ili prodajom.

   Kad je suvlasništvo utvrđeno, a dogovora o diobi i dalje nema, svaki suvlasnik može tražiti razvrgnuće; pravo na razvrgnuće ne zastarijeva i ne može ga se unaprijed odreći (čl. 47. Zakona o vlasništvu). Sud stvar dijeli fizički ako je to moguće, inače određuje prodaju i podjelu novca, tzv. civilno razvrgnuće (čl. 50.). Suvlasnik koji učini vjerojatnim osobito ozbiljan razlog, primjerice da u stanu živi s djecom, može tražiti da mu stvar pripadne uz isplatu drugome (čl. 51.). Kod više stvari sud može svakome dodijeliti pojedine stvari uz nadoplatu (čl. 52.). Pokretnine koje pretežito koriste maloljetna djeca ne ulaze u diobu, a sud roditelju s djecom može priznati pravo stanovanja u obiteljskom domu do razvrgnuća (čl. 46. ObZ-a).

• Prodaja nekretnine upisane na jednog bračnog druga. Dok vaše suvlasništvo nije upisano niti je zabilježen spor, bivši bračni drug može nekretninu prodati ili založiti poštenoj trećoj osobi. Tada vam ostaje samo novčani zahtjev prema njemu, koji je teže naplatiti.
• Oslanjanje na usmeni dogovor. Dogovor o diobi koji nije pisan, a za nekretnine nema ovjerenu tabularnu izjavu, ne može se upisati u zemljišne knjige. Ako se bivši bračni drug predomisli, morate u parnicu.
• Miješanje vlastitog novca sa zajedničkim. Nasljedstvo ili dar uplaćen na zajednički račun i potrošen za zajedničke troškove teško je kasnije dokazati. Čuvajte izvode i ugovore te vlastita sredstva držite odvojeno ili ih izričito navedite u ugovoru o kupnji.
• Pogrešan datum prestanka zajednice. Ako ne dokažete kada je zajednički život stvarno prestao, sud može u stečevinu uključiti imovinu koju ste stekli sami nakon prekida ili isključiti ono što je stečeno do razvoda.
• Sporazum s bivšim bračnim drugom bez banke. Interni dogovor da jedan preuzima kredit ne oslobađa drugoga prema banci. Ako onaj koji je preuzeo kredit prestane plaćati, banka će naplatu tražiti od oba solidarna dužnika, uključujući ovrhu na plaći.
• Zastara novčanih zahtjeva. Pravo na diobu ne zastarijeva, ali zahtjevi za isplatu, naknadu ulaganja i regres zastarijevaju u pet godina. Dugo čekanje može značiti gubitak novčanog dijela zahtjeva.
• Bračni ugovor bez ovjere. Ugovor bez potpisa ovjerenih kod javnog bilježnika ne ispunjava propisani oblik i neće proizvesti učinak, pa se primjenjuje zakonski režim jednakih dijelova.

Analiziraj moj dokument →Pravni vodičPredlošci ugovoraPočetna stranica države

Ažurirano: 03.11.2026 · Izvori: Obiteljski zakon, čl. 36. – Bračna stečevina, Obiteljski zakon, čl. 39. – Vlastita imovina, Obiteljski zakon, čl. 40. – Bračni ugovor, Obiteljski zakon, čl. 44. – Solidarne obveze bračnih drugova, zakon.hr, EUR-Lex

Objašnjenja nastaju iz službenog teksta propisa i okvirna su; obvezujući je samo cjeloviti tekst, na koji upućuje svaka stranica. Europaius pruža pravne informacije, a ne odvjetničke usluge.