§ 23 Vyhláška Ministerstva financí o oceňování staveb, pozemků a trvalých porostů – Stavební pozemky

§ 23 Stavební pozemky (1) Základní cena za m2 stavebního pozemku činí: a) 1700 Kč v hlavním městě Praze, b) 800 Kč ve statutárních městech,16) Františkových Lázních, Mariánských Lázních, c) 500 Kč v Českém Krumlově, Jáchymově, Karviné, Luhačovicích, Poděbradech a Teplicích, d) 250 Kč v obcích s počtem obyvatel podle posledního sčítání lidu nad 25 tisíc, e) 150 Kč v obcích nad 15 tisíc obyvatel do 25 tisíc obyvatel a v Jeseníku, f) 100 Kč v obcích nad 5 tisíc obyvatel do 15 tisíc obyvatel, g) 70 Kč v obcích nad 2 tisíce obyvatel do 5 tisíc obyvatel, h) 40 Kč v obcích nad 1 tisíc obyvatel do 2 tisíc obyvatel, i) 25 Kč v obcích do 1 tisíce obyvatel. Tato cena se upraví podle přílohy č. 15 tabulky č. 1. (2) Základní cenou za m2 stavebního pozemku pro rekreační a zahrádkářské chaty je cena uvedená v odstavci 1 písm. a) až i) násobená koeficientem 0,75, nejvýše však 100 Kč za m2. Tato cena se upraví podle přílohy č. 15 tabulky č. 2. (3) Cenou za m2 zahrady nebo ostatní plochy, které tvoří jednotný funkční celek se stavbou a stavebními pozemky oceňovanými podle odstavců 1 a 2, je cena vypočtená podle odstavců 1 a 2 násobená koeficientem 0,40. Cena za 1 m2 zahrady a cena za 1 m2 ostatní plochy nesmí být nižší než cena podle § 27 odst. 2. Za jednotný funkční celek se považuje soubor reálně existujících pozemků tvořený zastavěnou plochou a zahradou, pokud se nejedná o zemědělskou půdu, nebo ostatní plochou evidovanou v katastru nemovitostí, popřípadě nezastavěnou částí původního stavebního pozemku, který vznikl za účelem využití stavby a který je ve vlastnictví stejného subjektu. (4) Pokud jsou v katastru nemovitostí pod označením „ostatní plochy“ uvedeny dráhy a jejich provozní plochy, dálnice včetně nájezdu a dalších ploch sloužících k provozu dálnice, silnice I. až III. třídy, místní a účelové komunikace včetně parkovacích ploch, veřejná prostranství, plochy letišť a přístavů, nejsou-li užívány k podnikání za úplatu, chodníky a parkové cesty, popřípadě pozemky k takovým účelům určené4), ocení se podle odstavce 1 písm. a) až i) a násobí se koeficientem 0,70. Tyto ceny se dále neupravují. (5) Stanoví-li obec17) ceny stavebních pozemků vydáním cenové mapy, použijí se pro oceňování stavebních pozemků v obci ceny v ní uvedené. Oceňování podle odstavců 1 až 4 a podle § 27 se neuplatní. Cenová mapa se zpracuje a vyhlašuje způsobem stanoveným v § 24.