§ 160 Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) – Provádění staveb
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · § 160 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 160 zákona č. 183/2006 Sb. stanovuje, kdo a za jakých podmínek může provádět stavby, přičemž rozlišuje mezi profesionálním zhotovitelem a svépomocným prováděním stavebníkem.
§ 160 Provádění staveb
(1) Provádět stavbu může jako zhotovitel jen stavební podnikatel, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, pokud v odstavcích 3 a 4 není stanoveno jinak. Dále je povinen zabezpečit, aby práce na stavbě, k jejichž provádění je předepsáno zvláštní oprávnění49), vykonávaly jen osoby, které jsou držiteli takového oprávnění.
(2) Zhotovitel stavby je povinen provádět stavbu v souladu s rozhodnutím nebo jiným opatřením stavebního úřadu a s ověřenou projektovou dokumentací, dodržet obecné požadavky na výstavbu, popřípadě jiné technické předpisy a technické normy a zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývajících ze zvláštních právních předpisů.
(3) Svépomocí může stavebník sám pro sebe provádět
a) stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce uvedené v § 103, s výjimkou § 103 odst. 1 písm. f) bodů 4 až 8,
b) stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce uvedené v § 104.
(4) Stavby uvedené v odstavci 3 lze provádět svépomocí, pokud stavebník zajistí stavební dozor, není-li pro takovou činnost sám odborně způsobilý. Jde-li však o stavbu pro bydlení nebo změnu stavby, která je kulturní památkou, je stavebník povinen zajistit odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím.
Paragraf 160 zákona č. 183/2006 Sb. stanovuje, kdo a za jakých podmínek může provádět stavby, přičemž rozlišuje mezi profesionálním zhotovitelem a svépomocným prováděním stavebníkem.
Co to znamená v praxi
Pokud stavbu provádí profesionální firma (stavební podnikatel), musí zajistit odborné vedení stavby kvalifikovaným stavbyvedoucím a pro specializované práce osoby s příslušným oprávněním.
Zhotovitel stavby je vždy povinen dodržovat schválenou dokumentaci, předpisy a normy, a zajistit ochranu života, zdraví, životního prostředí a bezpečnost práce.
Stavebník může některé stavby a úpravy provádět svépomocí, ale musí zajistit stavební dozor, pokud sám není odborně způsobilý.
U staveb pro bydlení nebo změn kulturních památek prováděných svépomocí je vždy nutné zajistit odborné vedení stavby stavbyvedoucím.
Na co si dát pozor
Při svépomocné výstavbě je klíčové posoudit vlastní odbornou způsobilost, protože v mnoha případech je povinné zajistit stavební dozor nebo dokonce stavbyvedoucího.
I při svépomocné výstavbě je nutné dodržovat veškeré předpisy, normy a schválenou projektovou dokumentaci.
Nezajištění požadovaného odborného vedení nebo dozoru při provádění stavby může mít právní důsledky a vést k problémům s kolaudací nebo bezpečností stavby.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.