§ 181 stavební zákon – Právnická nebo podnikající fyzická osoba…
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 181 zákona č. 183/2006 Sb. stanovuje, jakých přestupků se může dopustit právnická nebo podnikající fyzická osoba jako stavební podnikatel v souvislosti s prováděním stavebních činností a jaké pokuty za ně hrozí. Stavební podnikatelé musí dodržovat oznamovací povinnosti a další povinnosti stanovené zákonem (§ 155 a § 160 odst. 1 nebo 2). (§ 181 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: stavební úřad, podnikatel
- Částka nebo sazba (odst. 2): „500 000 Kč, jde-li o přestupek podle písmene b), c), d) nebo f)“
- Částka nebo sazba (odst. 2): „200 000 Kč, jde-li o přestupek podle písmene a) nebo e).“
- Odkazuje na: § 155, § 160, § 104, § 108
- Judikatura: na § 181 odkazuje 12 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 183/2006 Sb.
(1) Právnická nebo podnikající fyzická osoba se jako stavební podnikatel dopustí přestupku tím, že
a) v rozporu s § 155 poruší oznamovací povinnost,
b) poruší některou z povinností podle § 160 odst. 1 nebo 2,
c) provede činnosti bez územního rozhodnutí nebo veřejnoprávní smlouvy nebo regulačního plánu nahrazujících územní rozhodnutí, nebo bez územního souhlasu,
d) provede činnosti v rozporu s územním rozhodnutím nebo s veřejnoprávní smlouvou anebo s regulačním plánem nahrazujícími územní rozhodnutí nebo provádí činnosti jimi zakázané, anebo provede činnosti v rozporu s územním souhlasem,
e) v rozporu s § 104 provede stavbu nebo změnu stavby anebo terénní úpravy, které je třeba ohlásit stavebnímu úřadu, bez souhlasu stavebního úřadu nebo v rozporu s ním, nebo
f) v rozporu s § 108 provede stavbu nebo změnu stavby bez stavebního povolení, veřejnoprávní smlouvy, oznámeného certifikátu autorizovaného inspektora nebo v rozporu s nimi.
(2) Za přestupek podle odstavce 1 lze uložit pokutu do
a) 500 000 Kč, jde-li o přestupek podle písmene b), c), d) nebo f),
b) 200 000 Kč, jde-li o přestupek podle písmene a) nebo e).
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Stavební podnikatelé musí dodržovat oznamovací povinnosti a další povinnosti stanovené zákonem (§ 155 a § 160 odst. 1 nebo 2). Jejich porušení je přestupkem.
- Provádění stavebních činností bez potřebných územních rozhodnutí, souhlasů, stavebních povolení nebo v rozporu s nimi je přestupkem.
- Za závažnější porušení, jako je provádění činností bez územního rozhodnutí nebo stavebního povolení, hrozí pokuta až do 500 000 Kč.
- Za méně závažná porušení, jako je porušení oznamovací povinnosti nebo provádění stavby bez souhlasu stavebního úřadu, hrozí pokuta až do 200 000 Kč.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 181
Jak soudy aplikují § 181
… Městského úřadu Benešov (dále též „vodoprávní úřad“) ze dne 24. 5. 2022, č. j. MUBN/235875/2022/OOPLH, (dále jen „prvostupňové rozhodnutí“) tak, že žalobkyni uložil pokutu ve výši 40 000 Kč namísto původních 45 000 Kč. Vodoprávní úřad uznal prvostupňovým rozhodnutím žalobkyni vinnou ze spáchání přestupku podle § 181 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění účinném do 23. 1. 2023 (dále jen „stavební zákon“), neboť v období od konce září do poloviny října 2018 na pozemku parc. č. 528 v …
Prvostupňovým rozhodnutím byla žalobkyně uznána vinnou z přestupku dle § 181 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění zákona č. 225/2017 Sb. (dále jen „stavební zákon“), jehož se dopustila tím, že jako stavební podnikatel v období od konce měsíce září 2018 do poloviny měsíce října 2018 na pozemcích p. č. 528, 1199/1 a 490/4 v katastrálním území R. provedla stavební úpravy nádrže Nedvězského nového …
Žalobce se včasnou žalobou domáhal soudního přezkumu v záhlaví tohoto rozsudku označeného rozhodnutí žalovaného, kterým bylo zamítnuto odvolání a potvrzeno rozhodnutí Magistrátu města Pardubic ze dne 27. 5. 2020, č. j. MmP 51289/2020, jímž byl podle ust. § 181 odst. 1 písm. f zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění (dále jen „stavební zákon“), žalobce uznán vinným ze spáchání přestupku, jehož se dopustil tím, že „od 1. 5. 2019 do 26. 7. 2019 provedl jako stavební podnikatel v rozporu s ust. § 108 stavebního zákona změnu stavby bytového …