§ 180 stavební zákon – Fyzická osoba se dopustí přestupku tím
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 180 zákona č. 183/2006 Sb. stanovuje, jaké konkrétní jednání fyzických osob v oblasti stavebnictví, jako jsou osoby provádějící vybrané činnosti ve výstavbě, projektanti územně plánovací dokumentace, stavbyvedoucí a osoby vykonávající stavební dozor, je považováno za přestupek a jaká pokuta za něj může být uložena. (§ 180 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: stavební úřad
- Částka nebo sazba (odst. 5): „Za přestupek podle odstavců 1 až 4 lze uložit pokutu do 200 000 Kč.“
- Odkazuje na: § 158, § 159, § 134, § 153, § 155
- Judikatura: na § 180 odkazuje 74 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 183/2006 Sb.
(1) Fyzická osoba se dopustí přestupku tím, že v rozporu s § 158 provádí vybrané činnosti ve výstavbě bez oprávnění podle zvláštního právního předpisu14).
(2) Fyzická osoba se jako projektant územně plánovací dokumentace dopustí přestupku tím, že neodevzdá vybrané části územně plánovací dokumentace v jednotném standardu podle § 159 odst. 2.
(3) Fyzická osoba se jako stavbyvedoucí dopustí přestupku tím, že
a) v rozporu s § 134 odst. 2 nebo 3 nezjedná nápravu nebo nepředloží doklady ve lhůtě stanovené ve výzvě nebo rozhodnutí stavebního úřadu,
b) poruší některou z povinností podle § 153 odst. 1 nebo 2, nebo
c) v rozporu s § 155 poruší oznamovací povinnost.
(4) Fyzická osoba vykonávající stavební dozor se dopustí přestupku tím, že
a) v rozporu s § 134 odst. 2 nebo 3 nezjedná nápravu nebo nepředloží doklady ve lhůtě stanovené ve výzvě nebo rozhodnutí stavebního úřadu,
b) nevykonává řádně odborný dozor nad prováděním stavby svépomocí tím, že poruší některou z povinností podle § 153 odst. 3 nebo 4, nebo
c) v rozporu s § 155 poruší oznamovací povinnost.
(5) Za přestupek podle odstavců 1 až 4 lze uložit pokutu do 200 000 Kč.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Fyzická osoba, která provádí vybrané činnosti ve výstavbě bez potřebného oprávnění, se dopouští přestupku.
- Projektant územně plánovací dokumentace musí odevzdat vybrané části této dokumentace v jednotném standardu, jinak se dopouští přestupku.
- Stavbyvedoucí musí reagovat na výzvy stavebního úřadu, dodržovat povinnosti při provádění staveb a plnit oznamovací povinnosti, jinak mu hrozí postih.
- Osoba vykonávající stavební dozor musí zajistit nápravu nebo předložit doklady na výzvu stavebního úřadu, řádně dohlížet na stavby prováděné svépomocí a plnit oznamovací povinnosti.
Na co si dát pozor
- Za přestupky uvedené v tomto paragrafu může být uložena pokuta až do výše 200 000 Kč.
- Je klíčové mít příslušná oprávnění pro provádění vybraných činností ve výstavbě a dodržovat všechny stanovené povinnosti a lhůty.
- Stavební úřad projednává tyto přestupky v prvním stupni.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 180
Jak soudy aplikují § 180
XY, se sídlem XY, vědom si správního řízení o správním deliktu podle § 180 odst. 2 písm. a), d) a j) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění účinném do 30. 6. 2017 (dále jen „stavební zákon“), vedeném na Úřadu městské části Praha 14 proti obchodní společnosti A., a vědom si vysoké pravděpodobnosti uložení pokuty za tento delikt, v úmyslu zbavit se odpovědnosti za stav a fungování této obchodní …
XY, se sídlem XY, vědom si správního řízení o správním deliktu podle § 180 odst. 2 písm. a), d) a j) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění účinném do 30. 6. 2017 (dále jen „stavební zákon“), vedeném na Úřadu městské části Praha 14 proti obchodní společnosti A., a vědom si vysoké pravděpodobnosti uložení pokuty za tento delikt, v úmyslu zbavit se odpovědnosti za stav a fungování této obchodní …
Poté, co poslední ve věci zahájené správní řízení bylo zastaveno rozhodnutím Magistrátu hlavního města Prahy ze dne 31. srpna 2011 sp. zn. S-MHMP 447325/2011/Ost/Ja, řešil správní orgán danou věc předem neohlášenou kontrolou, jejíž výsledky neodůvodňovaly zahájení správního řízení pro jiný správní delikt dle § 180 odst. 1 písm. i) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění do 31. prosince 2012. Ze shrnutí průběhu dané kauzy je zřejmé, že problematické bylo již samotné prokázání porušení kolaudačního souhlasu …