§ 44 Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) – Pořízení územního plánu
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · § 44 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 44 zákona č. 183/2006 Sb. stanoví, že o pořízení územního plánu rozhoduje zastupitelstvo obce, a to buď z vlastního podnětu, nebo na návrh různých subjektů, jako jsou orgány veřejné správy, občané obce, vlastníci pozemků či staveb, nebo oprávnění investoři.
§ 44 Pořízení územního plánu
O pořízení územního plánu rozhoduje zastupitelstvo obce
a) z vlastního podnětu,
b) na návrh orgánu veřejné správy,
c) na návrh občana obce,
d) na návrh fyzické nebo právnické osoby, která má vlastnická nebo obdobná práva k pozemku nebo stavbě na území obce,
e) na návrh oprávněného investora.
Paragraf 44 zákona č. 183/2006 Sb. stanoví, že o pořízení územního plánu rozhoduje zastupitelstvo obce, a to buď z vlastního podnětu, nebo na návrh různých subjektů, jako jsou orgány veřejné správy, občané obce, vlastníci pozemků či staveb, nebo oprávnění investoři.
Co to znamená v praxi
Zastupitelstvo obce má klíčovou roli při zahájení procesu tvorby územního plánu, který je základním dokumentem pro rozvoj obce.
Iniciativa k pořízení územního plánu může vzejít zevnitř obce (od zastupitelstva nebo občanů), ale také zvenčí (od státních orgánů, vlastníků nemovitostí nebo investorů).
Občané obce, vlastníci pozemků a staveb, nebo investoři mají možnost aktivně se podílet na zahájení procesu územního plánování podáním návrhu.
Návrh na pořízení územního plánu musí splňovat určité náležitosti, které jsou specifikovány v § 46, například identifikaci navrhovatele a důvody pro pořízení.
Na co si dát pozor
Ačkoli je možné podat návrh na pořízení územního plánu, neznamená to automaticky, že zastupitelstvo obce návrhu vyhoví a rozhodne o pořízení.
Náklady na pořízení územního plánu hradí obec, pokud se nejedná o specifické případy změny územního plánu vyvolané zásadami územního rozvoje, kdy náklady hradí kraj (§ 45).
Návrh na pořízení územního plánu musí být řádně odůvodněn a musí obsahovat všechny náležitosti uvedené v § 46, aby byl vůbec projednán.