§ 94l stavební zákon – Žádost o vydání společného povolení obsahuje kromě…
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 94l zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) stanovuje, jaké náležitosti musí obsahovat žádost o vydání společného povolení pro stavební záměr a jaké přílohy k ní musí stavebník připojit. (§ 94l zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Žádost o vydání společného povolení obsahuje kromě obecných náležitostí podle správního řádu dále
a) základní údaje o požadovaném záměru, jeho rozsahu a účelu, způsobu a době provádění, u dočasné stavby rovněž dobu jejího trvání a návrh úpravy pozemku po jejím odstranění,
b) identifikační údaje o pozemku nebo stavbě, na nichž se má stavební záměr uskutečnit,
c) údaj o tom, kdo bude stavební záměr provádět, je-li znám.
(2) K žádosti o vydání společného povolení stavebník připojí
a) souhlas k umístění a provedení stavebního záměru podle § 184a,
b) závazná stanoviska, popřípadě rozhodnutí dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů nebo tohoto zákona, a jiné doklady vyžadované zvláštními právními předpisy, nevydává-li se koordinované závazné stanovisko podle § 4 odst. 7, nebo nepostupuje-li se podle § 96b odst. 2,
c) stanoviska vlastníků veřejné dopravní nebo technické infrastruktury k možnosti a způsobu napojení nebo k podmínkám dotčených ochranných a bezpečnostních pásem,
d) smlouvy s příslušnými vlastníky veřejné dopravní nebo technické infrastruktury, vyžaduje-li záměr vybudování nové nebo úpravu stávající veřejné dopravní nebo technické infrastruktury,
e) dokumentaci pro vydání společného povolení, která obsahuje průvodní zprávu, souhrnnou technickou zprávu, situační výkresy, dokumentaci objektů a technických a technologických zařízení a dokladovou část,
f) návrh plánu kontrolních prohlídek stavby.
(3) V případě řízení s velkým počtem účastníků se v žádosti o vydání společného povolení účastníci řízení podle § 94k písm. e) identifikují označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí dotčených vlivem stavebního záměru.
(4) Dokumentace pro vydání společného povolení se připojuje ve dvojím vyhotovení, a není-li stavebník vlastníkem stavby, připojuje se jedno další vyhotovení. Další vyhotovení dokumentace se připojuje v případě souboru staveb, pokud k umístění nebo povolení vedlejší stavby není příslušný stavební úřad, který společné územní a stavební řízení vede, a to v počtu, který odpovídá počtu stavebních úřadů, které jsou v řízení dotčenými orgány; tato dokumentace musí vždy obsahovat průvodní zprávu, souhrnnou technickou zprávu, situační výkresy a dokumentaci objektů a technických a technologických zařízení, které jsou částmi vedlejší stavby, k jejímuž umístění nebo povolení je příslušný jiný stavební úřad než stavební úřad, který společné územní a stavební řízení vede.
(5) Pokud k žádosti o vydání společného povolení není připojena dokumentace pro vydání společného povolení nebo pokud není zpracována projektantem, stavební úřad takovou žádost neprojednává a řízení zastaví; usnesení o zastavení řízení se oznamuje pouze stavebníkovi.
(6) Pokud žádost o vydání společného povolení neobsahuje požadované náležitosti, stavební úřad vyzve stavebníka k jejímu doplnění a řízení přeruší; usnesení o přerušení řízení se oznamuje pouze stavebníkovi. Ustanovení § 88 o přerušení řízení se použije obdobně. Dojde-li k zastavení řízení z důvodů neodstranění vad žádosti, usnesení o zastavení řízení se oznamuje pouze stavebníkovi.
(7) Obsahové náležitosti žádosti a jejích příloh, včetně rozsahu a obsahu dokumentace pro vydání společného povolení, stanoví prováděcí právní předpis.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud chcete získat společné povolení pro stavbu, musíte do žádosti uvést základní informace o záměru (rozsah, účel, způsob provádění, doba trvání u dočasné stavby a úpravy pozemku po jejím odstranění), identifikační údaje pozemku/stavby a kdo bude stavbu provádět.
- K žádosti je nutné přiložit souhlas k umístění a provedení stavebního záměru, závazná stanoviska dotčených orgánů, stanoviska vlastníků infrastruktury k napojení a případné smlouvy s nimi, pokud je potřeba budovat novou infrastrukturu.
- Součástí příloh musí být také dokumentace pro vydání společného povolení (průvodní a souhrnná technická zpráva, situační výkresy, dokumentace objektů a zařízení, dokladová část) a návrh plánu kontrolních prohlídek.
- Dokumentace se předkládá ve dvojím vyhotovení, a pokud stavebník není vlastníkem stavby, přidává se jedno další vyhotovení. V případě souboru staveb se počet vyhotovení zvyšuje podle počtu dotčených stavebních úřadů.
Na co si dát pozor
- V případě řízení s velkým počtem účastníků je třeba účastníky identifikovat označením pozemků a staveb dotčených vlivem stavebního záměru, jak jsou evidovány v katastru nemovitostí.
- Je důležité zajistit, aby všechny požadované přílohy byly kompletní a správné, neboť nedostatečná žádost může vést k průtahům v řízení.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 94l
Jak soudy aplikují § 94l
Prvostupňovým rozhodnutím stavební úřad rozhodl o žádosti osob zúčastněných na řízení I. a II. podané dne 26. 9. 2022 o vydání společného povolení podle § 94l zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) tak, že výrokem I podle § 94p odst. 1 stavebního zákona schválil stavební záměr na stavbu Stavební úpravy objektu spojené se změnou v užívání restaurace na prodejnu, X na pozemcích parc. č. XA, XB, XC, XD, XE a XF v k. ú. X (dále jen „předmětná stavba“) a výrokem …
Krajský soud v Praze v rozsudku ze dne 31. 1. 2022, č. j. 54 A 34/2020-44, vysvětlil, že „[n]esouhlasné stanovisko vlastníka veřejné dopravní infrastruktury k možnosti a způsobu napojení stavby (rodinného domu) dle § 94l odst. 2 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., stavebního zákona, z roku 2006 nebrání vydání společného povolení, je-li prokázáno jinak (zde např. smlouvou, v níž se tato osoba zavázala pro stavebníka zajistit povolení předčasného užívání pozemní komunikace, a místním šetřením), že stavba má či bude mít zajištěnu dopravní obslužnost.“ Z toho …
Proti rozhodnutí stavebního úřadu podala žalobkyně odvolání, v němž namítla, že se stavební úřad neřídil závazným právním názorem žalovaného, který mu v rozhodnutí ze dne 31. 5. 2021 nařídil, aby žádost znovu posoudil z pohledu § 94l zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), zjistil skutečný stav věci a na základě toho po novém projednání rozhodl.