Stručně: Paragraf 30 katastrálního zákona stanovuje, jaké doklady jsou potřeba pro zápis nové budovy do katastru nemovitostí a kdo je považován za jejího vlastníka, pokud budova není součástí pozemku.
§ 30
(1) K zápisu údajů o nové budově musí být předložen doklad o způsobu užívání budovy a geometrický plán.
(2) Není-li nová budova součástí pozemku ani práva stavby, zapíše se jako její vlastník osoba, která prokáže právo zřídit na pozemku tuto budovu, neprokáže-li se jinou listinou, že vlastníkem je někdo jiný.
Paragraf 30 katastrálního zákona stanovuje, jaké doklady jsou potřeba pro zápis nové budovy do katastru nemovitostí a kdo je považován za jejího vlastníka, pokud budova není součástí pozemku.
Co to znamená v praxi
Pro zápis nové budovy do katastru je vždy nutné předložit doklad o tom, jak se budova užívá (např. kolaudační rozhodnutí), a geometrický plán.
Pokud nová budova není právně spojena s pozemkem (například je postavena na cizím pozemku na základě práva stavby), za jejího vlastníka se zapíše ten, kdo prokáže, že měl právo ji na pozemku postavit.
Tento princip určení vlastníka platí, pokud se jinou listinou neprokáže, že vlastníkem je někdo jiný.
Na co si dát pozor
Bez dokladu o způsobu užívání budovy a geometrického plánu nelze novou budovu zapsat do katastru.
V případě, že budova není součástí pozemku, je klíčové mít v pořádku dokumentaci prokazující právo budovu zřídit, jinak může být určení vlastníka komplikované.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.