Co znamená „Revize údajů katastru“ podle zákona?

Paragraf 35 katastrálního zákona upravuje revizi údajů katastru nemovitostí, kterou provádí katastrální úřad, aby zajistil soulad mezi zapsanými údaji a skutečným stavem v terénu, a stanoví postup pro řešení zjištěných nesouladů, včetně specifického postupu pro promlčená věcná břemena.

Zdroj: § 35 katastrální zákon – plné znění s výkladem. Odpověď je generovaná z textu zákona, orientační.

• Při revizi se počítá se spoluprací obcí a dalších úřadů, a také s účastí vlastníků a dalších oprávněných osob.
• Pokud vlastník nemovitosti zatížené starým věcným břemenem (zapsaným z pozemkové knihy apod.) oznámí, že břemeno není 10 let vykonáváno a oprávněný není dostatečně identifikovatelný, katastrální úřad vyzve oprávněného veřejnou vyhláškou k přihlášení.
• Pokud se oprávněný k takovému věcnému břemeni nepřihlásí do jednoho roku od zveřejnění výzvy, považuje se věcné břemeno za promlčené a katastrální úřad ho vymaže z úřední povinnosti.

Konkrétně se stěžovatel domáhal toho, aby katastrální úřad provedl revizi souladu údajů katastru se skutečným stavem v terénu podle § 35 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "katastrální zákon"), a aby do katastru zapsal příslušnou garáž, které se jeho žádost týkala.

II.ÚS 1430/18 · Ústavní soud · 5. 3. 2019

Soud k tomu podotýká, že pro posouzení tohoto, jaký je současný stav pozemku není bez dalšího rozhodující, jaký způsob využití pozemku je evidován v katastru nemovitostí, jelikož katastr je třeba uvádět do souladu s realitou a nikoliv naopak (k tomu srov. § 32 odst. 1 a 2 a § 35 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí).

40 A 5/2021 · Krajský soud v Ústí nad Labem · 22. 3. 2022

Podle § 35 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (dále jen „katastrální zákon“), je katastrální úřad povinen revidovat soulad stavu údajů v katastru se skutečným stavem v terénu.

1 As 78/2020 · Nejvyšší správní soud · 10. 2. 2020

Výňatky z odůvodnění rozhodnutí, která toto ustanovení citují. Celý kontext najdete v textu rozhodnutí.

§ 35 Revize údajů katastru

(1) Katastrální úřad reviduje soulad údajů katastru se skutečným stavem v terénu. Revizi údajů katastru (dále jen „revize katastru“) vyhlašuje příslušný katastrální úřad podle potřeby zajištění souladu údajů katastru s jejich skutečným stavem v terénu a provádí ji za součinnosti obcí, popřípadě též orgánů veřejné moci, a za účasti vlastníků a jiných oprávněných. Zjistí-li nesoulad v údajích katastru, projedná způsob jeho odstranění.

(2) Sdělí-li vlastník nemovitosti zatížené věcným břemenem, jehož zápis byl do katastru převzat z bývalé pozemkové knihy, zemských desek nebo železniční knihy, a které je zapsáno ve prospěch osoby s údaji neumožňujícími její dostatečnou identifikaci, katastrálnímu úřadu v rámci revize katastru, že toto věcné břemeno není již více než 10 let vykonáváno, vyzve katastrální úřad oprávněného z věcného břemene veřejnou vyhláškou, aby se přihlásil. Katastrální úřad zašle obci, na jejímž území se zatížená nemovitost nachází, výzvu ke zveřejnění na úřední desce po dobu 1 roku. Nepřihlásí-li se oprávněný do 1 roku od zveřejnění výzvy, má se za to, že věcné břemeno se promlčelo. Výmaz takto promlčeného věcného břemene provede katastrální úřad z úřední povinnosti; pro výmaz se použijí přiměřeně ustanovení o záznamu, ustanovení § 11 se neuplatní.

(3) O výsledku revize katastru sepíše katastrální úřad protokol.

Paragraf s výkladem a judikaturou

Katastrální zákon – přehled paragrafůNemovitosti a stavební právoVšechny právní otázky

Řešíte konkrétní dopis či spor? Analýza dokumentu