Co znamená „Oprava chyby v katastrálním operátu“ podle zákona?
Stručná odpověď: Katastrální úřad může opravit chyby v katastru, které vznikly zřejmým omylem (např. překlep) nebo nepřesným měřením, pokud byly překročeny stanovené mezní odchylky.
Klíčová fakta
- Právní základ: § 36 zákona č. 256/2013 Sb. (Katastrální zákon) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 36 odkazuje 244 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 4. 5. 2026
- Týká se: vlastník
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Opravu na základě návrhu podle odstavce 1 provede katastrální úřad do 30 dnů, ve zvlášť odůvodněných případech do 60 dnů, ode dne doručení návrhu.“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…odstavce 1 provede katastrální úřad do 30 dnů, ve zvlášť odůvodněných případech do 60 dnů, ode dne doručení návrhu.“
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 36 Katastrálního zákona upravuje postup opravy chybných údajů v katastru nemovitostí, které vznikly zřejmým omylem nebo nepřesností měření, a to buď na návrh vlastníka, nebo z iniciativy katastrálního úřadu.
V praxi
- Opravu může iniciovat vlastník nebo jiný oprávněný podáním písemného návrhu, ale katastrální úřad ji může provést i sám.
- Na návrh provede katastrální úřad opravu do 30 dnů, ve složitějších případech do 60 dnů.
- O provedené opravě nebo o zamítnutí návrhu (pokud se nejedná o chybu) katastrální úřad informuje vlastníka a další oprávněné osoby.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 36
Může toliko podle § 36 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (dále jen „katastrální zákon“), na písemný návrh vlastníka nebo jiného oprávněného nebo i bez návrhu opravit chybné údaje katastru, které vznikly zřejmým omylem při vedení a obnově katastru, nebo nepřesností při podrobném měření, zobrazení předmětu měření v katastrální mapě a při výpočtu výměr parcel, pokud byly překročeny mezní odchylky stanovené prováděcím právním předpisem.
Podstatou věci naopak je, zda při obnově katastrálního operátu došlo k chybě podle § 36 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), kterou by správní orgány měly opravit v reakci na podané námitky.
Tím bylo v nyní posuzované věci sdělení vedlejšímu účastníkovi, že s jeho postupem stěžovatel nesouhlasí, přičemž vedlejší účastník by následně zahájil správní řízení podle § 36 odst. 4 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve znění rozhodném pro projednávanou věc (dále jen "katastrální zákon"), a vydal v dané věci správní rozhodnutí, proti kterému by se stěžovatel mohl dále bránit opravným prostředkem ve správním řízení (odvoláním) a následně žalobou proti rozhodnutí správního orgánu ve smyslu § 65 a násl. s. ř. s. …
Co říká § 36 – Katastrální zákon
§ 36 Oprava chyby v katastrálním operátu
(1) Na písemný návrh vlastníka nebo jiného oprávněného nebo i bez návrhu opraví katastrální úřad chybné údaje katastru, které vznikly
a) zřejmým omylem při vedení a obnově katastru,
b) nepřesností při podrobném měření, zobrazení předmětu měření v katastrální mapě a při výpočtu výměr parcel, pokud byly překročeny mezní odchylky stanovené prováděcím právním předpisem.
(2) Opravu na základě návrhu podle odstavce 1 provede katastrální úřad do 30 dnů, ve zvlášť odůvodněných případech do 60 dnů, ode dne doručení návrhu.
(3) Oznámení o provedené opravě nebo o tom, že opravu na návrh neprovedl, protože se nejedná o chybu, doručí katastrální úřad vlastníkovi a jinému oprávněnému. Současně je poučí o možnosti postupu podle odstavce 4.
(4) Sdělí-li do 30 dnů od doručení oznámení vlastník nebo jiný oprávněný katastrálnímu úřadu, že s provedenou opravou nebo s tím, že se nejedná o chybu, nesouhlasí, vydá katastrální úřad rozhodnutí ve věci.
Výklad paragrafu
Související otázky
Na co si dát pozor
- Pokud vlastník nebo jiný oprávněný nesouhlasí s provedenou opravou nebo s tím, že se nejedná o chybu, musí to katastrálnímu úřadu sdělit do 30 dnů od doručení oznámení.
- V případě nesouhlasu vydá katastrální úřad rozhodnutí ve věci.
Navazující ustanovení
Totéž téma v jiných předpisech
Katastrální zákon – přehled paragrafůNemovitosti a stavební právoVšechny právní otázky