Lhůty pro zápis do katastru – jak dlouho a od kdy běží?
Stručná odpověď: Vklad práv: Katastrální úřad provede vklad (např. vlastnického práva) bez zbytečného odkladu poté, co pravomocně rozhodne o jeho povolení.
Klíčová fakta
- Právní základ: § 33 zákona č. 256/2013 Sb. (Katastrální zákon) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 33 odkazují 3 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 31. 1. 2024
- Lhůta nebo doba: „vklad na základě pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu bez zbytečného odkladu od povolení vkladu“
- Lhůta nebo doba: „záznam do 30 dnů od doručení rozhodnutí orgánu veřejné moci nebo jiné listiny potvrzující nebo…“
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 33 katastrálního zákona stanovuje lhůty, ve kterých musí katastrální úřad provést různé typy zápisů do katastru nemovitostí, jako jsou vklady, záznamy, poznámky a zápisy jiných údajů.
V praxi
- Záznamy a jiné údaje: Záznamy (např. na základě rozhodnutí soudu) a zápisy jiných údajů (např. změna druhu pozemku) musí být provedeny do 30 dnů od doručení příslušné listiny katastrálnímu úřadu.
- Poznámky: Poznámky (např. o zahájení exekuce) musí být vyznačeny do 30 dnů od doručení listiny. Stejná lhůta platí i pro jejich výmaz, jakmile pominou důvody pro jejich vyznačení.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 33
Výmaz zástavního práva (při splnění všech podmínek) tedy musel být proveden, nikoliv ovšem v určité lhůtě [lhůty pro zápis do katastru nemovitostí dle § 33 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon) jsou svým charakterem lhůty pořádkové].
Nejvyšší správní soud v odůvodnění napadeného rozsudku stěžovateli přisvědčil, že v případě, kdy vedlejší účastník ve třicetidenní lhůtě stanovené v § 33 písm. d) zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), neprovedl záznam změny způsobu využití předmětné jednotky, byl stěžovatel oprávněn domáhat se žalobou podle § 82 a násl. zákona č. 150/2002 Sb., soudní řád správní, ve znění pozdějších předpisů, ochrany svých veřejných subjektivních práv, což ostatně učinil.
… žalobců spočívat v nezapsání změny způsobu využití jednotky č. X, jiný nebytový prostor, vymezené v budově č. p. X postavené na pozemcích p. č. XA, XB, XC, XD, XE a XF v k. ú. V., obec P., z jiného nebytového prostoru na byt v katastru nemovitostí do 20. 5. 2021. [2] V odůvodnění rozsudku městský soud nejprve citoval § 33 písm. d) zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „katastrální zákon“), a vymezil podmínky stanové v judikatuře Nejvyššího správního soudu pro poskytování ochrany před nezákonným zásahem …
Co říká § 33 – Katastrální zákon
§ 33 Lhůty pro zápis do katastru
Katastrální úřad provede
a) vklad na základě pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu bez zbytečného odkladu od povolení vkladu,
b) záznam do 30 dnů od doručení rozhodnutí orgánu veřejné moci nebo jiné listiny potvrzující nebo osvědčující práva,
c) poznámku do 30 dnů od doručení listiny způsobilé k vyznačení poznámky v katastru; poznámku katastrální úřad vymaže do 30 dnů od doručení listiny, na základě které důvody pro její vyznačení pominuly,
d) zápis jiného údaje do 30 dnů od doručení listiny způsobilé k vyznačení zápisu v katastru.
Výklad paragrafu
Související otázky
Na co si dát pozor
- Lhůta pro vklad začíná běžet až od okamžiku pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu, nikoli od podání návrhu.
- U záznamů, poznámek a zápisů jiných údajů je klíčové datum doručení listiny katastrálnímu úřadu.
- Katastrální úřad má povinnost vymazat poznámku do 30 dnů, jakmile obdrží listinu, která potvrzuje, že důvody pro její vyznačení již neexistují.
Navazující ustanovení
Totéž téma v jiných předpisech
Katastrální zákon – přehled paragrafůNemovitosti a stavební právoVšechny právní otázky