Co znamená „Zápis jiných údajů do katastru“ podle zákona?
Stručná odpověď: Pokud chcete zapsat do katastru nějaký „jiný údaj“ (než právo nebo poznámku), bude se postupovat podobně jako při zápisu záznamem.
Klíčová fakta
- Právní základ: § 28 zákona č. 256/2013 Sb. (Katastrální zákon) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 28 odkazují 3 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 18. 6. 2021
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 28 katastrálního zákona stanoví, že pro zápis jiných údajů do katastru se přiměřeně použijí pravidla pro zápis záznamem a pro označení nemovitostí v listinách pro tyto zápisy se obdobně použijí pravidla pro označování nemovitostí v listinách pro zápis práv.
V praxi
- Při přípravě listin pro zápis těchto „jiných údajů“ je třeba nemovitosti označit stejným způsobem, jako by se označovaly pro zápis práv (např. kupní smlouvy).
- To znamená, že se musí dodržet formální požadavky na listiny a způsob označení nemovitostí, aby katastrální úřad mohl zápis provést.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 28
Katastrální úřad proto na konci ledna roku 2017 provedl výmaz všech údajů evidovaných ke stavbám žalobkyně podle § 28 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (dále jen "katastrální zákon").
Žalovaný pak v rozporu s touto judikaturou dovozuje z § 28 a 31 písm. a) zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon) a § 30 odst. 3 vyhlášky č. 357/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška), že stěžovatelka nemá právo účastnit se řízení o rozdělení pozemků, ale ani se o takovém řízení nedozví z katastru nemovitostí, ač jej sleduje.
Žalovaný proto na konci ledna roku 2017 provedl výmaz všech údajů evidovaných ke stavbám žalobkyně podle § 28 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon). [2] V reakci na výmaz údajů o stavbách podala žalobkyně ke krajskému soudu žalobu proti nezákonnému zásahu.
Co říká § 28 – Katastrální zákon
§ 28 Zápis jiných údajů do katastru
(1) Pro zápis jiných údajů do katastru se použijí přiměřeně ustanovení o zápisu záznamem.
(2) Pro označení nemovitostí v listinách pro zápis jiných údajů do katastru se použijí obdobně ustanovení o označování nemovitostí v listinách pro zápis práv.
Související otázky
Na co si dát pozor
- Zákon výslovně neuvádí, co jsou "jiné údaje", ale odkazuje na přiměřené použití pravidel pro záznam.
- Je nutné dbát na správné a úplné označení nemovitostí v listinách, aby nedošlo k zamítnutí zápisu.
Navazující ustanovení
Totéž téma v jiných předpisech
Katastrální zákon – přehled paragrafůNemovitosti a stavební právoVšechny právní otázky