§ 45 katastrální zákon – Katastrální úřad vyloží na dobu nejméně 10 pracovních dnů…
Zákon o katastru nemovitostí (katastrální zákon) · 256/2013 Sb. · účinné od 1. 1. 2021 · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 45 katastrálního zákona stanoví postup, jakým katastrální úřad informuje veřejnost o obnově katastrálního operátu a jakým způsobem mohou vlastníci a jiní oprávnění uplatnit své námitky. Katastrální úřad musí vyložit obnovený katastrální operát k veřejnému nahlédnutí v dané obci po dobu minimálně 10 pracovních dnů. (§ 45 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon, znění účinné od 1. 1. 2021)
Klíčová fakta
- Týká se: obec
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Katastrální úřad vyloží na dobu nejméně 10 pracovních dnů obnovený katastrální operát v obci, ve které se obnovuje katastrální operát, k…“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…obvyklým, oznámí termín a dobu vyložení obnoveného katastrálního operátu nejméně 30 dnů před jeho vyložením“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…se osoba oprávněná z takového věcného břemene nepřihlásí katastrálnímu úřadu do 15 dnů ode dne, kdy skončilo vyložení obnoveného katastrálního operátu“
- Judikatura: na § 45 odkazuje 37 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné od (předchozí znění: co se změnilo)
- Zdroj: e-Sbírka, 256/2013 Sb.
(1) Katastrální úřad vyloží na dobu nejméně 10 pracovních dnů obnovený katastrální operát v obci, ve které se obnovuje katastrální operát, k veřejnému nahlédnutí.
(2) Obec na úřední desce, popřípadě též způsobem v místě obvyklým, oznámí termín a dobu vyložení obnoveného katastrálního operátu nejméně 30 dnů před jeho vyložením. Současně oznámí, že obnovený katastrální operát nabude platnosti dnem, který určí katastrální úřad, a že věcná břemena, jejichž zápis byl do katastru převzat z bývalé pozemkové knihy, zemských desek nebo železniční knihy, která jsou zapsána ve prospěch osob s údaji neumožňujícími jejich dostatečnou identifikaci, se do obnoveného katastrálního operátu nepřevezmou, pokud se osoba oprávněná z takového věcného břemene nepřihlásí katastrálnímu úřadu do 15 dnů ode dne, kdy skončilo vyložení obnoveného katastrálního operátu. Vlastníkům a jiným oprávněným, kteří nemají v obci trvalý pobyt nebo sídlo, zašle katastrální úřad oznámení o těchto skutečnostech nejméně 30 dnů před vyložením obnoveného katastrálního operátu.
(3) Vlastníci a jiní oprávnění mohou během vyložení obnoveného katastrálního operátu a ve lhůtě 15 dnů ode dne, kdy skončilo jeho vyložení, podat námitky proti obsahu obnoveného katastrálního operátu. O podaných námitkách rozhoduje katastrální úřad.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Katastrální úřad musí vyložit obnovený katastrální operát k veřejnému nahlédnutí v dané obci po dobu minimálně 10 pracovních dnů.
- Obec je povinna oznámit termín a dobu vyložení operátu nejméně 30 dnů předem, a to na úřední desce a případně i jiným obvyklým způsobem. Současně musí informovat o datu nabytí platnosti operátu a o tom, že některá věcná břemena nebudou převedena, pokud se oprávněná osoba nepřihlásí.
- Vlastníci a jiní oprávnění, kteří nemají trvalý pobyt nebo sídlo v obci, dostanou oznámení o vyložení operátu přímo od katastrálního úřadu, rovněž nejméně 30 dnů předem.
- Během doby vyložení a dalších 15 dnů po jejím skončení mohou vlastníci a jiní oprávnění podat námitky proti obsahu obnoveného katastrálního operátu, o kterých následně rozhoduje katastrální úřad.
Na co si dát pozor
- Je důležité sledovat oznámení obce a katastrálního úřadu týkající se obnovy katastrálního operátu, zejména pokud vlastníte nemovitost v dané oblasti.
- Pokud máte věcné břemeno zapsané v bývalé pozemkové knize, zemských deskách nebo železniční knize, u kterého nejsou dostatečné identifikační údaje, je nutné se aktivně přihlásit katastrálnímu úřadu do 15 dnů od skončení vyložení, aby bylo břemeno převedeno do nového operátu.
- Využijte lhůtu pro podání námitek, pokud máte pochybnosti o správnosti údajů v obnoveném katastrálním operátu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 45
Jak soudy aplikují § 45
Z ústavní stížnosti a přiložených rozhodnutí vyplývá, že Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, pracoviště Boskovice, rozhodnutím ze dne 6. 12. 2022 č. j. OR-525/2022-731-45, rozhodl podle § 45 odst. 3 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), že parcely specifikované v rozhodnutí, jsou v katastru nemovitostí evidovány podle výsledků obnovy katastrálního operátu novým mapováním.
Stěžovatelka spolu s vedlejší účastnicí podala dvě námitky proti obsahu obnoveného katastrálního operátu podle § 45 odst. 3 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů.
I. Vymezení věci 1. Katastrální úřad pro Vysočinu, katastrální pracoviště Velké Meziříčí (dále jen „katastrální úřad“), rozhodnutím ze dne 3. 11. 2023, č. j. OR-505/2023-746-6 (dále jen „prvostupňové rozhodnutí“), dle § 45 odst. 3 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), nevyhověl námitce žalobců proti obnovenému katastrálnímu operátu týkající se geometrického a polohového určení nemovitostí parc. č. X a XB v katastrálním území X. O odvolání žalobců rozhodl žalovaný napadeným rozhodnutím tak, že rozhodnutí katastrálního úřadu …