§ 48 katastrální zákon – Geometrický plán je neoddělitelnou součástí listiny
Zákon o katastru nemovitostí (katastrální zákon) · 256/2013 Sb. · účinné od 1. 6. 2015 · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Geometrický plán je povinnou součástí listiny pro zápis do katastru, pokud je potřeba zobrazit předmět zápisu do katastrální mapy, zpřesnit jeho geometrické a polohové určení, nebo pokud hranici určil soud. Musí být ověřen a schválen katastrálním úřadem. Pokud chcete zapsat do katastru nemovitost, která ještě není v katastrální mapě, nebo chcete zpřesnit její umístění, musíte k tomu doložit geometrický plán. (§ 48 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon, znění účinné od 1. 6. 2015)
Klíčová fakta
- Týká se: soud
- Judikatura: na § 48 odkazuje 10 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 256/2013 Sb.
(1) Geometrický plán je neoddělitelnou součástí listiny, podle které má být proveden zápis do katastru, je-li třeba předmět zápisu zobrazit do katastrální mapy, má-li být zpřesněno jeho geometrické a polohové určení nebo byl-li průběh hranice určen soudem.
(2) Geometrický plán musí být ověřen, že svými náležitostmi a přesností odpovídá platným právním předpisům, a opatřen souhlasem katastrálního úřadu s očíslováním parcel.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud chcete zapsat do katastru nemovitost, která ještě není v katastrální mapě, nebo chcete zpřesnit její umístění, musíte k tomu doložit geometrický plán.
- Geometrický plán je nutný i v případě, že soud rozhodl o průběhu hranice pozemku a toto rozhodnutí má být zapsáno do katastru.
- Geometrický plán musí být vyhotoven odborníkem, který potvrdí, že splňuje všechny právní předpisy, a musí být schválen katastrálním úřadem.
- Bez ověřeného a schváleného geometrického plánu nelze provést zápis do katastru v uvedených případech.
Na co si dát pozor
- Ujistěte se, že geometrický plán je ověřen a má souhlas katastrálního úřadu s očíslováním parcel, jinak nebude pro zápis do katastru použitelný.
- Geometrický plán je vyžadován pouze v konkrétních případech, kdy je potřeba zobrazit předmět do mapy, zpřesnit jeho určení nebo po soudním určení hranice.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 48
Jak soudy aplikují § 48
To je ale v rozporu s požadavky § 48 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „katastrální zákon“), podle něhož je geometrické plán neoddělitelnou součástí listiny, podle které má být proveden zápis do katastru, je-li třeba předmět zápisu zobrazit do katastrální mapy a má-li být zpřesněno jeho geometrické a polohové určení, nebo byl-li průběh hranic určen soudem.
Vzhledem k § 7 odst. 3, § 11 odst. 1 písm. c), § 15 odst. 1 a § 48 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (dále jen „katastrální zákon“), a § 5 odst. 1 větě druhé, § 16 odst. 1 písm. b) a § 79 odst. 1 písm. k) vyhlášky č. 357/2013 Sb., katastrální vyhláška, má soud za to, že k návrhu na vklad věcného břemene vzniklého napadeným rozhodnutím do katastru nemovitostí je nutné předložit napadené rozhodnutí spojené s předmětným geometrickým plánem, neboť se zapisované věcné břemeno týká části pozemků.
Vzhledem k § 7 odst. 3, § 11 odst. 1 písm. c), § 15 odst. 1 a § 48 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (dále jen „katastrální zákon“), a § 5 odst. 1 větě druhé, § 16 odst. 1 písm. b) a § 79 odst. 1 písm. k) vyhlášky č. 357/2013 Sb., katastrální vyhláška, má soud za to, že k návrhu na vklad věcného břemene vzniklého napadeným rozhodnutím do katastru nemovitostí je nutné předložit napadené rozhodnutí spojené s předmětným geometrickým plánem, neboť se zapisované věcné břemeno týká části pozemků.