Co znamená „Veřejnost katastru“ podle zákona?
Stručná odpověď: Každý má právo nahlížet do katastru a pořizovat si z něj opisy, výpisy nebo náčrty pro svou potřebu.
Klíčová fakta
- Právní základ: § 52 zákona č. 256/2013 Sb. (Katastrální zákon) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 52 odkazuje 5 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 18. 6. 2025
- Účinnost: znění účinné od (předchozí znění: co se změnilo)
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 52 Katastrálního zákona stanovuje, že katastr je veřejný, což znamená, že každý má právo do něj nahlížet a získávat z něj určité údaje, s výjimkami pro některé citlivé informace.
V praxi
- Lze získávat údaje ze sbírky listin, ale pouze po prokázání totožnosti a za podmínek stanovených v odstavci 4.
- Nelze nahlížet do přehledu vlastnictví z celého území České republiky a údajů o dosažených cenách nemovitostí formou nahlížení.
- Přehled vlastnictví z území České republiky nebo údaj o dosažených cenách nemovitostí lze získat pouze po prokázání totožnosti, pokud nejsou poskytovány dálkovým přístupem.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 52
Veřejnost katastru nemovitostí vyplývá z § 52 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (dále jen katastrálního zákona).
Jak pak plyne z § 52 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), každý má právo do katastru nahlížet, pořizovat si z něj pro svou potřebu opisy, výpisy nebo náčrty a získávat z něj údaje ze sbírky listin, pokud není stanoveno jinak (zásada formální publicity).
Údaj o tom, kdo je vlastníkem jednotlivých dotčených pozemků, je také znám z katastru nemovitostí, který je veřejný [srov. § 52 a 55 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, (katastrální zákon)].
Co říká § 52 – Katastrální zákon
§ 52 Veřejnost katastru
(1) Každý má právo do katastru nahlížet, pořizovat si z něj pro svou potřebu opisy, výpisy nebo náčrty a získávat z něj údaje ze sbírky listin, pokud není stanoveno jinak.
(2) Získávat údaje z katastru formou nahlížení nelze z přehledu vlastnictví z území České republiky, ze sbírky listin a o dosažených cenách nemovitostí.
(3) Není-li přehled vlastnictví z území České republiky nebo údaj o dosažených cenách nemovitostí poskytnut způsobem umožňujícím dálkový přístup, lze jej poskytnout pouze osobě, která prokáže svoji totožnost.
(4) Poskytování údajů ze sbírky listin katastru či pozemkové knihy se provádí poskytováním ověřených nebo prostých
a) kopií písemností v listinné podobě,
b) výstupů vzniklých převedením písemností v listinné podobě do elektronické podoby nebo převedením písemností v elektronické podobě do listinné podoby, pokud tyto písemnosti byly v době doručení katastrálnímu úřadu podepsány způsobem, se kterým jiný právní předpis spojuje při právním jednání vůči státu v souvislosti s výkonem jeho působnosti účinky vlastnoručního podpisu, zapečetěny uznávanou elektronickou pečetí nebo označeny elektronickou značkou,
c) duplikátů písemností v elektronické podobě, pokud tyto písemnosti byly v době doručení katastrálnímu úřadu podepsány způsobem, se kterým jiný právní předpis spojuje při právním jednání vůči státu v souvislosti s výkonem jeho působnosti účinky vlastnoručního podpisu, zapečetěny uznávanou elektronickou pečetí nebo označeny elektronickou značkou.
Tyto údaje lze poskytnout pouze osobě, která prokáže svoji totožnost. Při ověřování neodpovídá katastrální úřad za obsah listiny. Katastrální úřad neověří listinu, jejíž originál nebo kopie jsou nečitelné.
(5) Katastrální úřad vede evidenci osob, kterým poskytl údaje podle odstavců 3 a 4.
Související otázky
Na co si dát pozor
- Při získávání údajů ze sbírky listin nebo přehledu vlastnictví z území ČR či cen nemovitostí je nutné prokázat totožnost.
- Katastrální úřad neověří listinu, jejíž originál nebo kopie jsou nečitelné, a neodpovídá za obsah ověřené listiny.
- Katastrální úřad vede evidenci osob, kterým poskytl citlivější údaje (přehled vlastnictví, ceny nemovitostí, údaje ze sbírky listin).
Navazující ustanovení
Totéž téma v jiných předpisech
Katastrální zákon – přehled paragrafůNemovitosti a stavební právoVšechny právní otázky