Stručně: Paragraf 113 zákona o spotřebitelském úvěru stanovuje pravidla pro zajištění spotřebitelského úvěru, zejména aby hodnota zajištění nebyla nepřiměřená k dluhu a aby u nemovitostí bylo použito pouze zástavní právo.
§ 113 Zajištění spotřebitelského úvěru
(1) Zajištění spotřebitelského úvěru nesmí být k okamžiku uzavření smlouvy o spotřebitelském úvěru ve zcela zjevném nepoměru k hodnotě zajišťované pohledávky. To neplatí v případě spotřebitelského úvěru na bydlení podle § 2 odst. 2 písm. b) nebo c) a v případě, že koupě nebo zachování vlastnictví předmětu zajištění je financováno spotřebitelským úvěrem jiným než na bydlení zajištěným tímto předmětem.
(2) Je-li k zajištění spotřebitelského úvěru užita nemovitá věc nebo věcné právo k nemovité věci, může mít toto zajištění pouze formu zástavního práva; k jiným ujednáním, jejichž účelem je zajištění spotřebitelského úvěru, se nepřihlíží.
(3) Při oceňování předmětu zajištění spotřebitelského úvěru na bydlení se předmět zajištění ocení cenou obvyklou nebo tržní hodnotou podle zákona upravujícího oceňování majetku. Ocenění předmětu zajištění musí být nestranné a objektivní a musí být zaznamenáno v listinné podobě nebo na jiném trvalém nosiči dat. Osoby provádějící ocenění předmětu zajištění musí být důvěryhodné, odborně způsobilé a dostatečně nezávislé na procesu poskytování spotřebitelského úvěru.
Paragraf 113 zákona o spotřebitelském úvěru stanovuje pravidla pro zajištění spotřebitelského úvěru, zejména aby hodnota zajištění nebyla nepřiměřená k dluhu a aby u nemovitostí bylo použito pouze zástavní právo.
Co to znamená v praxi
Poskytovatel úvěru nesmí požadovat zajištění, jehož hodnota je zjevně vyšší než hodnota samotného úvěru, s výjimkou úvěrů na bydlení a úvěrů, kde je financovaný předmět zároveň zajištěním.
Pokud je úvěr zajištěn nemovitostí, je možné použít pouze zástavní právo; jiné formy zajištění nemovitostí jsou neplatné.
Při oceňování nemovitosti pro zajištění úvěru na bydlení musí být ocenění provedeno nestranně, objektivně a v souladu se zákonem o oceňování majetku.
Osoby provádějící ocenění nemovitosti pro úvěr na bydlení musí být důvěryhodné, odborně způsobilé a nezávislé na procesu poskytování úvěru.
Na co si dát pozor
Spotřebitel by si měl ověřit, zda hodnota požadovaného zajištění není nepřiměřeně vysoká vzhledem k výši úvěru.
V případě zajištění nemovitostí je důležité, aby byla použita pouze forma zástavního práva a aby ocenění bylo provedeno nezávisle a objektivně.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.