§ 3 Zákon o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem – Vklad podle § 2 lze provést jen na základě pravomocného…

Stručně

Paragraf 3 zákona č. 265/1992 Sb. stanoví, že vklad práv do katastru nemovitostí, jako je vlastnické právo, lze provést pouze na základě pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu.

Co to znamená v praxi

• Pro zápis vlastnického práva nebo jiného věcného práva k nemovitosti do katastru je vždy nutné získat souhlas katastrálního úřadu.
• Katastrální úřad vydá rozhodnutí o povolení vkladu až poté, co prověří splnění zákonných podmínek (např. zda je právní úkon platný a zda s ním mohou účastníci nakládat).
• Dokud není rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení vkladu pravomocné, nemůže být vklad proveden.

Na co si dát pozor

• Samotné uzavření smlouvy (např. kupní smlouvy) nestačí k tomu, aby se stal člověk vlastníkem nemovitosti; je nezbytné, aby katastrální úřad vklad povolil.
• Právní účinky vkladu, tedy vznik, změna nebo zánik práv, nastávají ke dni doručení návrhu na vklad katastrálnímu úřadu, ale pouze v případě, že je vklad následně pravomocně povolen.
• Katastrální úřad zkoumá řadu skutečností, například zda je právní úkon určitý a srozumitelný, nebo zda jsou účastníci oprávněni s předmětem nakládat.