§ 3 zákon o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem – Vklad podle § 2 lze provést jen na základě…
Zákon o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem · 265/1992 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 3 zákona č. 265/1992 Sb. stanoví, že vklad práv do katastru nemovitostí, jako je vlastnické právo, lze provést pouze na základě pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu. Pro zápis vlastnického práva nebo jiného věcného práva k nemovitosti do katastru je vždy nutné získat souhlas katastrálního úřadu. (§ 3 zákona č. 265/1992 Sb., zákon o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Odkazuje na: § 2
- Judikatura: na § 3 odkazuje 27 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 265/1992 Sb.
Vklad podle § 2 lze provést jen na základě pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pro zápis vlastnického práva nebo jiného věcného práva k nemovitosti do katastru je vždy nutné získat souhlas katastrálního úřadu.
- Katastrální úřad vydá rozhodnutí o povolení vkladu až poté, co prověří splnění zákonných podmínek (např. zda je právní úkon platný a zda s ním mohou účastníci nakládat).
- Dokud není rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení vkladu pravomocné, nemůže být vklad proveden.
Na co si dát pozor
- Samotné uzavření smlouvy (např. kupní smlouvy) nestačí k tomu, aby se stal člověk vlastníkem nemovitosti; je nezbytné, aby katastrální úřad vklad povolil.
- Právní účinky vkladu, tedy vznik, změna nebo zánik práv, nastávají ke dni doručení návrhu na vklad katastrálnímu úřadu, ale pouze v případě, že je vklad následně pravomocně povolen.
- Katastrální úřad zkoumá řadu skutečností, například zda je právní úkon určitý a srozumitelný, nebo zda jsou účastníci oprávněni s předmětem nakládat.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 3
Jak soudy aplikují § 3
Zánikem pohledávky doplatku kupní ceny zaniklo zástavní právo, které katastrální úřad vymazal zápisem s právními účinky ke dni 11. 6. 2012 (§ 170 odst. 1 písm. a/, § 171 odst. 1 obč. zák., § 1 odst. 1, 3, § 2 odst. 1, 2, 3, § 3 zákona č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění účinném do 31. 12. 2013 Sb.). Pro úplnost je třeba připomenout, že důsledkem skutečnosti, že postupovaná pohledávka v době uzavření smlouvy o jejím postoupení neexistovala, není neplatnost takové dohody, nýbrž zákonná odpovědnost …
Předmětná nemovitost je předmětem evidence zapisované do katastru nemovitostí [srov. § 3 odst. 1 písm. b) zákona č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, v tehdy rozhodném znění (dále již „katastrální zákon“)].
… ř.). Žalobu, která je nepřípustná, soud odmítne [§ 250g odst. 1 písm. c) o. s. ř.]. Věc zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí vkladem (vlastnictví oprávněné osoby k nemovitosti) je právní věcí, která vyplývá z občanskoprávních vztahů a o níž podle zákona rozhoduje správní orgán – katastrální úřad [srov. § 3 zákona č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů, účinného do 31. 12. 2013 (dále jen „zákon č. 265/1992 Sb.“), podle něhož je třeba vklad práva podle darovací smlouvy ze …