§ 2 zákon o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem – Vklad (1) Práva uvedená v § 1 odst
Zákon o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem · 265/1992 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 2 zákona č. 265/1992 Sb. stanoví, že práva k nemovitostem se do katastru zapisují vkladem, přičemž tato práva vznikají, mění se nebo zanikají dnem vkladu, a právní účinky vkladu nastávají ke dni doručení návrhu na vklad katastrálnímu úřadu. Vlastnické právo, zástavní právo, věcné břemeno a předkupní právo s věcnými účinky k nemovitostem se do katastru zapisují formou vkladu. (§ 2 zákona č. 265/1992 Sb., zákon o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Vklad (1) Práva uvedená v § 1 odst
- Odkazuje na: § 1
- Judikatura: na § 2 odkazuje 145 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 265/1992 Sb.
(1) Práva uvedená v § 1 odst. 1 se zapisují do katastru nemovitostí zápisem vkladu práva nebo výmazu vkladu práva (dále jen „vklad“), pokud tento zákon nestanoví jinak.
(2) Práva uvedená v § 1 odst. 1 vznikají, mění se nebo zanikají dnem vkladu do katastru, pokud občanský zákoník nebo jiný zákon nestanoví jinak.
(3) Právní účinky vkladu vznikají na základě pravomocného rozhodnutí o jeho povolení ke dni, kdy návrh na vklad byl doručen katastrálnímu úřadu. Každý má právo nahlédnout do evidence doručených návrhů.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vlastnické právo, zástavní právo, věcné břemeno a předkupní právo s věcnými účinky k nemovitostem se do katastru zapisují formou vkladu.
- Tato práva vznikají, mění se nebo zanikají až dnem, kdy je vklad proveden do katastru nemovitostí.
- Ačkoli právo vzniká dnem vkladu, právní účinky tohoto vkladu se počítají zpětně ke dni, kdy byl návrh na vklad doručen katastrálnímu úřadu.
- Každý má možnost nahlédnout do seznamu doručených návrhů na vklad.
Na co si dát pozor
- Pro vznik, změnu nebo zánik práv k nemovitostem je klíčový okamžik vkladu do katastru, nikoli například podpis smlouvy.
- Datum doručení návrhu na vklad katastrálnímu úřadu je důležité pro určení právních účinků vkladu, pokud je vklad povolen.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2
Jak soudy aplikují § 2
Odvolací soud – vycházeje z ustanovení § 224 odst. 1 a § 225 insolvenčního zákona, z ustanovení § 1 odst. 1 a § 2 zákona č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, a z ustanovení § 159 odst. 2, § 436 odst. 1, § 437, § 441, § 561, § 580 odst. 1, § 1105, § 1895, § 1897, § 1898, § 1899 odst. 1, § 1978, § 2001, § 2002 odst. 1, § 2004, § 2005, § 2079 odst. 1 a § 2128 odst. 1 o. z. – dospěl po přezkoumání napadeného rozhodnutí k následujícím závěrům:
… č. 265/1992 Sb. o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem – dále „zákon č. 265/1992 Sb.“). Rozhodnutí odvolacího soudu se neprotiví ani konstantní judikatuře dovolacího soudu vztahující se k otázce účinků vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí (z pohledu zákonné fikce dle ustanovení § 2 odst. 3 zákona č. 265/1992 Sb., byl-li v dané věci žalobce i v době rozhodování odvolacího soudu stále zapsán v katastru nemovitostí jako spoluvlastník předmětné bytové jednotky a ke vkladu vlastnického práva ve prospěch žalované nedošlo.
Ústavní soud již v usnesení ze dne 5. 7. 1996, sp. zn. II. ÚS 33/95, uvedl, že „s ohledem na účinky vkladu ve smyslu § 2 odst. 3 zákona č. 265/1992 Sb. je třeba, aby návrh na vklad byl doručen ve stanovené lhůtě příslušnému katastrálnímu úřadu.
Související
§ 573 Nepeněžitý vklad (Zákon o obchodních společnostech a družs)§ 2680 Jednorázový vklad (Zákon občanský zákoník)§ 15 Vklad (Zákon o obchodních společnostech a družs)§ 5 (Vyhláška ministerstva financí o peněžníc)§ 96 (Vyhláška ministerstva spravedlnosti Česk)