§ 7 zákon o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem – Záznam
Zákon o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem · 265/1992 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 7 zákona č. 265/1992 Sb. upravuje způsob zápisu práv k nemovitostem do katastru nemovitostí, která vznikla, změnila se nebo zanikla ze zákona nebo rozhodnutím státního orgánu, a to formou záznamu. Práva k nemovitostem, která nevznikají na základě smluv (např. dědictví, vydržení, rozhodnutí soudu), se do katastru zapisují tzv. záznamem. (§ 7 zákona č. 265/1992 Sb., zákon o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Záznam
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…jejich zhotovitelé katastrálnímu úřadu k provedení záznamu do katastru ve lhůtě do 30 dnů ode dne jejich pravomoci nebo do 30 dnů ode dne jejich vyhotovení.“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…k provedení záznamu do katastru ve lhůtě do 30 dnů ode dne jejich pravomoci nebo do 30 dnů ode dne jejich vyhotovení.“
- Odkazuje na: § 1
- Judikatura: na § 7 odkazuje 264 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 265/1992 Sb.
(1) Práva uvedená v § 1 odst. 1, která vznikla, změnila se nebo zanikla ze zákona, rozhodnutím státního orgánu, příklepem licitátora na veřejné dražbě, vydržením, přírůstkem a zpracováním, se zapisují záznamem (dále jen „záznam“) údajů na základě listin vyhotovených státními orgány a jiných listin, které podle zvláštních předpisů potvrzují nebo osvědčují právní vztahy, do katastru. Práva, která se do katastru zapisují podle § 1 odst. 2 na základě zvláštního zákona, se zapisují způsobem obdobným záznamu.
(2) Listiny vyhotovené státními orgány a jiné listiny podle odstavce 1 zasílají jejich zhotovitelé katastrálnímu úřadu k provedení záznamu do katastru ve lhůtě do 30 dnů ode dne jejich pravomoci nebo do 30 dnů ode dne jejich vyhotovení.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Práva k nemovitostem, která nevznikají na základě smluv (např. dědictví, vydržení, rozhodnutí soudu), se do katastru zapisují tzv. záznamem.
- Záznam se provádí na základě listin vyhotovených státními orgány (např. soudní rozhodnutí, rozhodnutí o vyvlastnění) nebo jiných listin, které potvrzují právní vztahy podle zvláštních předpisů.
- Tyto listiny zasílají jejich zhotovitelé (např. soudy, notáři) katastrálnímu úřadu do 30 dnů od jejich pravomocnosti nebo vyhotovení.
- Způsobem obdobným záznamu se zapisují i práva, která se do katastru zapisují podle zvláštního zákona (§ 1 odst. 2).
Na co si dát pozor
- Lhůta pro zaslání listin katastrálnímu úřadu je 30 dnů od pravomocnosti nebo vyhotovení listiny.
- Záznam se provádí pouze na základě listin vyhotovených státními orgány nebo jiných listin, které podle zvláštních předpisů potvrzují nebo osvědčují právní vztahy.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 7
Jak soudy aplikují § 7
… práva k nemovitosti nebo určení jiného práva, které se zapisuje do katastru nemovitostí (mutatis mutandis totéž platí i pro právo spoluvlastnické), je na požadovaném určení vždy naléhavý právní zájem, má-li být soudní rozhodnutí určující právo k nemovitosti zaznamenáno do katastru nemovitostí (k tomu srovnej § 7 zákona č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem) a tímto způsobem dosaženo shody mezi stavem právním a stavem zapsaným v katastru nemovitostí (k tomu též Drápal, L., Bureš, J. a kol.
V rovině právní má požadavek, aby správce konkursní podstaty tímto způsobem postupoval, svůj průmět v textu § 7 zákona č. 265/1992 Sb., § 10 písm. d/ katastrálního zákona a § 36 vyhlášky č. 190/1996 Sb.
Záznam a vklad na základě veřejné listiny o vlastnickém právu provádí katastrální úřad nikoliv na návrh smluvních stran, ale na základě doručení rozhodnutí státním orgánem, který je vydal [viz § 7 odst. 1 a 2 zákona č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, a § 14 odst. 2 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)].
Související
§ 63 Úřední záznam (Zákon daňový řád)§ 21 Záznam o příjmu a vydání lihu (Vyhláška o kontrole výroby a oběhu lihu )§ 32 Záznam o předání a záznam o uložení zkušební (Vyhláška o bližších podmínkách ukončován)§ 36 Převod účetního záznamu z technické formy neo (Vyhláška o účetních záznamech v technick)§ 44 Záznam o předání a záznam o uložení zkušební (Vyhláška o přijímacím řízení, maturitní )