§ 8 zákon o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem – Katastrální úřad zjistí
Zákon o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem · 265/1992 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 8 zákona č. 265/1992 Sb. stanoví, že katastrální úřad prověří předloženou listinu, zda neobsahuje zjevné chyby a zda navazuje na stávající zápisy v katastru, a pokud je listina způsobilá k záznamu, provede zápis, jinak ji vrátí. Katastrální úřad má povinnost zkontrolovat formální správnost listiny (chyby v psaní, počtech, zjevné nesprávnosti). (§ 8 zákona č. 265/1992 Sb., zákon o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 8 odkazuje 118 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 265/1992 Sb.
(1) Katastrální úřad zjistí, zda je předložená listina bez chyb v psaní nebo počtech a bez jiných zřejmých nesprávností a zda navazuje na dosavadní zápisy v katastru.
(2) Je-li listina vyhotovena státním orgánem nebo jiná listina způsobilá k vykonání záznamu, provede katastrální úřad zápis do katastru, jinak vrátí listinu tomu, kdo ji předložil.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Katastrální úřad má povinnost zkontrolovat formální správnost listiny (chyby v psaní, počtech, zjevné nesprávnosti).
- Dále úřad ověřuje, zda listina logicky navazuje na již existující zápisy v katastru nemovitostí.
- Pokud je listina vyhotovena státním orgánem nebo je jinak způsobilá k záznamu (např. potvrzuje právní vztahy), katastrální úřad provede zápis do katastru.
- V případě, že listina nesplňuje uvedené podmínky (např. obsahuje chyby nebo není způsobilá k záznamu), katastrální úřad ji vrátí tomu, kdo ji předložil.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 8
Jak soudy aplikují § 8
ÚS - st. 4/97, které dovodilo, že pravomocná soudní rozhodnutí vydaná podle zákona č. 119/1990 Sb., pokud obsahují rovněž výroky o zrušení vedlejších trestů propadnutí majetku, nejsou listinou způsobilou být podkladem k provedení zápisu podle § 8 odst. 2 zákona č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem.
K duplicitním zápisům vlastnického práva docházelo pro absenci zákonné možnosti přezkumu listiny předložené k provedení záznamu z jiných hledisek, než bylo stanoveno v ustanovení § 8 odst. 1 zákona č. 265/1992 Sb. ve znění účinném do 31. 12. 2011 (novelou provedenou zákonem č. 349/2011 Sb. bylo ustanovení § 8 odst. 1 změněno tak, že na konci textu odstavce 1 byla doplněna slova „a zda navazuje na dosavadní zápisy v katastru“, a proto s účinností od 1. ledna 2012 nebylo možné duplicitní zápisy vlastnického práva provádět ani podle zákona č. 265/1992 …
ÚS – st. 4/97 (dostupným na http://nalus.usoud.cz), které zaujalo názor, že pravomocná soudní rozhodnutí vydaná podle zákona č. 119/1990 Sb., o soudní rehabilitaci, pokud obsahují rovněž výroky o zrušení vedlejších trestů propadnutí majetku, nejsou listinou způsobilou být podkladem k provedení zápisu podle § 8 odst. 2 zákona č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem.