§ 104 stavební zákon – Vydání územně plánovací dokumentace
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf § 104 stavebního zákona stanovuje postup, jakým je územně plánovací dokumentace předložena ke schválení a následně vydána schvalujícím orgánem, a jaké podmínky musí splňovat. Pořizovatel (např. obecní úřad) předkládá návrh územně plánovací dokumentace (např. územního plánu) schvalujícímu orgánu (např. zastupitelstvu obce) k vydání. (§ 104 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Vydání územně plánovací dokumentace
- Odkazuje na: § 98, § 103
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Vydání územně plánovací dokumentace“ podle zákona?
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Pořizovatel v součinnosti s určeným zastupitelem bezodkladně předloží schvalujícímu orgánu návrh územně plánovací dokumentace s odůvodněním. Obsahoval-li návrh územně plánovací dokumentace varianty řešení, je součástí předkládaného návrhu také návrh výběru nejvhodnější varianty podle § 98 odst. 4. Návrh územně plánovací dokumentace musí být v souladu
a) s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů,
b) se stanovisky dotčených orgánů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a
c) s politikou územního rozvoje a nadřazenou územně plánovací dokumentací.
(2) Schvalující orgán schválí výběr nejvhodnější varianty, obsahuje-li ji předložený návrh, a vydá územně plánovací dokumentaci po ověření, že není v rozporu s požadavky uvedenými v odstavci 1 písm. a) a b) a nadřazenou územně plánovací dokumentací. Nesouhlasí-li schvalující orgán s předloženým návrhem, schválí pokyny k úpravě územně plánovací dokumentace, které předá pořizovateli, nebo návrh zamítne a ukončí tím její pořizování.
(3) Nevyvolají-li pokyny k úpravě podstatnou úpravu, pořizovatel zajistí úpravu návrhu územně plánovací dokumentace a poté jej předloží schvalujícímu orgánu k vydání. Vyvolají-li pokyny k úpravě podstatnou úpravu, postupuje pořizovatel obdobně podle § 103.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pořizovatel (např. obecní úřad) předkládá návrh územně plánovací dokumentace (např. územního plánu) schvalujícímu orgánu (např. zastupitelstvu obce) k vydání.
- Návrh musí být v souladu se stavebním zákonem, prováděcími předpisy, stanovisky dotčených orgánů a nadřazenou územně plánovací dokumentací (např. zásadami územního rozvoje kraje).
- Schvalující orgán buď dokumentaci vydá, nebo ji vrátí s pokyny k úpravě, případně ji zamítne a ukončí její pořizování.
- Pokud jsou pokyny k úpravě podstatné, musí se postupovat obdobně jako při novém projednání podle § 103.
Na co si dát pozor
- Schvalující orgán ověřuje soulad návrhu s požadavky zákona, stanovisky dotčených orgánů a nadřazenou dokumentací.
- Nesouhlas schvalujícího orgánu může vést k zamítnutí návrhu nebo k nutnosti jeho úpravy.
- Podstatné úpravy návrhu vyvolané pokyny schvalujícího orgánu mohou vést k opakovanému projednání.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 20a Jednotný standard územně plánovací dokumentac (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 8 Činnosti a podklady při pořizování územně plá (Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj )§ 8 Činnosti a podklady při pořizování územně plá (Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj )§ 10i Zvláštní ustanovení pro posuzování vlivů územ (Zákon, kterým se mění zákon č. 100/2001 )§ 9 Působnost orgánů veřejné správy (Zákon o urychlení využívání některých ob)