§ 108 stavební zákon – Změna územně plánovací dokumentace
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 108 stavebního zákona upravuje postup při změně územně plánovací dokumentace, stanovuje, že se mění jen dotčené části, a ukládá povinnost zveřejnit změnu a její úplné znění v národním geoportálu. Pokud se mění územně plánovací dokumentace (např. územní plán), zpracovává se, projednává a vydává se pouze ta část, která se mění, nikoliv celá dokumentace znovu. (§ 108 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Změna územně plánovací dokumentace
- Judikatura: na § 108 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Změna územně plánovací dokumentace“ podle zákona?
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Změna územně plánovací dokumentace se zpracovává, projednává a vydává v rozsahu měněných částí.
(2) Pořizovatel po vydání změny územně plánovací dokumentace zajistí zpracování úplného znění a změnu územně plánovací dokumentace i její úplné znění vloží do národního geoportálu územního plánování.
(3) Změnu územně plánovací dokumentace, úplné znění územně plánovací dokumentace po této změně a adresy jejich uložení v národním geoportálu územního plánování oznámí pořizovatel veřejnou vyhláškou; dnem doručení veřejné vyhlášky nabývá změna účinnosti.
(4) Jedná-li se o změnu územního plánu, lze další zastavitelné plochy touto změnou vymezit pouze na základě prokázání potřeby vymezení nových zastavitelných ploch.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud se mění územně plánovací dokumentace (např. územní plán), zpracovává se, projednává a vydává se pouze ta část, která se mění, nikoliv celá dokumentace znovu.
- Po schválení změny musí být tato změna a také celé znění dokumentace s již zapracovanou změnou vloženy do národního geoportálu územního plánování.
- O této změně a o tom, kde je uložena, musí být veřejnost informována prostřednictvím veřejné vyhlášky, přičemž dnem doručení této vyhlášky nabývá změna účinnosti.
- Pokud se mění územní plán a má dojít k vymezení nových ploch pro zastavění, musí být tato potřeba jasně doložena a prokázána.
Na co si dát pozor
- Změna územně plánovací dokumentace je účinná až dnem doručení veřejné vyhlášky.
- Vymezení nových zastavitelných ploch v územním plánu vyžaduje prokázání jejich potřeby.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 108
Jak soudy aplikují § 108
Nemohla tak nabýt účinnosti předtím, než žalovaný rozhodl napadeným rozhodnutím (viz § 55 odst. 7 stavebního zákona ve spojení s § 25 správního řádu; totéž by platilo i dle § 108 odst. 3 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon).
Právní otázky
Související
§ 20a Jednotný standard územně plánovací dokumentac (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 18 Změna územního opatření na základě zprávy o u (Zákon o urychlení využívání některých ob)§ 20 JEDNOTNÝ STANDARD ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTAC (Vyhláška o územně analytických podkladec)§ 85 Změna v užívání stavby (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 41 Změna územního rozhodnutí (Zákon o územním plánování a stavebním řá)