Co znamená „Zpracování a projednání změny“ podle zákona?
Stručná odpověď: Pokud úřad (pořizovatel) sám iniciuje změnu územně plánovací dokumentace a nemá připravený návrh zadání, musí ho nejprve zpracovat ve spolupráci s určeným zastupitelem.
Klíčová fakta
- Právní základ: § 111 zákona č. 283/2021 Sb. (Stavební zákon) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 111 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 23. 4. 2026
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Pořizovatel bez zbytečného odkladu předloží návrh zadání změny se svým vyjádřením k projednání schvalujícímu orgánu.“
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 111 stavebního zákona upravuje postup při zpracování a projednávání změn územně plánovací dokumentace, zejména pokud je změna pořizována z vlastního podnětu a neobsahovala návrh zadání změny.
V praxi
- Pořizovatel následně předloží tento návrh zadání změny ke schválení příslušnému orgánu (schvalujícímu orgánu).
- Schvalující orgán buď návrh zadání schválí a rozhodne o pořízení změny, nebo jej vrátí pořizovateli k úpravě, případně jej zamítne.
- Schvalující orgán může požadovat úhradu nákladů na pořízení změny od toho, kdo podal podnět, a může také rozhodnout o sloučení společného jednání a veřejného projednání.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 111
Na tomto místě soud dodává, že skutečnost, že navrhovatelka a) podala podnět k pořízení změny územního plánu a že zastupitelstvo její zadání schválilo (podle § 111 odst. 3 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů), nikterak nepředjímá a nemá vliv na posouzení zákonnosti stávajícího územního plánu.
Co říká § 111 – Stavební zákon
§ 111 Zpracování a projednání změny
(1) Je-li změna pořizována z vlastního podnětu a neobsahoval-li tento podnět návrh zadání změny, zpracuje návrh zadání změny pořizovatel v součinnosti s určeným zastupitelem obdobně podle § 87 odst. 2 a 3 a dále postupuje obdobně podle § 89 odst. 1 až 4 a 6.
(2) Pořizovatel bez zbytečného odkladu předloží návrh zadání změny se svým vyjádřením k projednání schvalujícímu orgánu.
(3) Souhlasí-li schvalující orgán s návrhem zadání změny, rozhodne o pořízení změny územně plánovací dokumentace a schválí její zadání. Nesouhlasí-li schvalující orgán s návrhem, vrátí jej pořizovateli se svými pokyny k úpravě, nebo jej zamítne.
(4) Schvalující orgán může podmínit pořízení změny územně plánovací dokumentace úhradou nákladů podle § 91 odst. 1 a § 92 tím, kdo dal ke změně podnět. Schvalující orgán může rozhodnout o sloučení společného jednání a veřejného projednání. Veřejné projednání musí v takovém případě splňovat také požadavky tohoto zákona na společné jednání.
(5) Při pořizování změny územně plánovací dokumentace se dále postupuje podle § 90 odst. 3, § 93 až 104, § 105 odst. 3 a § 108 obdobně.
Související otázky
Na co si dát pozor
- Schvalující orgán má pravomoc vrátit návrh zadání změny k úpravě nebo jej zcela zamítnout.
- Je možné, že budete muset uhradit náklady na pořízení změny, pokud jste dali podnět k jejímu provedení.
- V některých případech může dojít ke sloučení společného jednání a veřejného projednání, což může ovlivnit průběh projednávání.
Navazující ustanovení
Totéž téma v jiných předpisech
Stavební zákon – přehled paragrafůNemovitosti a stavební právoVšechny právní otázky