Co znamená „Změna územně plánovací dokumentace“ podle zákona?
Stručná odpověď: Pokud se mění územně plánovací dokumentace (např. územní plán), zpracovává se, projednává a vydává se pouze ta část, která se mění, nikoliv celá dokumentace znovu.
Klíčová fakta
- Právní základ: § 108 zákona č. 283/2021 Sb. (Stavební zákon) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 108 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 10. 4. 2025
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 108 stavebního zákona upravuje postup při změně územně plánovací dokumentace, stanovuje, že se mění jen dotčené části, a ukládá povinnost zveřejnit změnu a její úplné znění v národním geoportálu.
V praxi
- Po schválení změny musí být tato změna a také celé znění dokumentace s již zapracovanou změnou vloženy do národního geoportálu územního plánování.
- O této změně a o tom, kde je uložena, musí být veřejnost informována prostřednictvím veřejné vyhlášky, přičemž dnem doručení této vyhlášky nabývá změna účinnosti.
- Pokud se mění územní plán a má dojít k vymezení nových ploch pro zastavění, musí být tato potřeba jasně doložena a prokázána.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 108
Nemohla tak nabýt účinnosti předtím, než žalovaný rozhodl napadeným rozhodnutím (viz § 55 odst. 7 stavebního zákona ve spojení s § 25 správního řádu; totéž by platilo i dle § 108 odst. 3 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon).
Co říká § 108 – Stavební zákon
§ 108 Změna územně plánovací dokumentace
(1) Změna územně plánovací dokumentace se zpracovává, projednává a vydává v rozsahu měněných částí.
(2) Pořizovatel po vydání změny územně plánovací dokumentace zajistí zpracování úplného znění a změnu územně plánovací dokumentace i její úplné znění vloží do národního geoportálu územního plánování.
(3) Změnu územně plánovací dokumentace, úplné znění územně plánovací dokumentace po této změně a adresy jejich uložení v národním geoportálu územního plánování oznámí pořizovatel veřejnou vyhláškou; dnem doručení veřejné vyhlášky nabývá změna účinnosti.
(4) Jedná-li se o změnu územního plánu, lze další zastavitelné plochy touto změnou vymezit pouze na základě prokázání potřeby vymezení nových zastavitelných ploch.
Související otázky
Na co si dát pozor
- Změna územně plánovací dokumentace je účinná až dnem doručení veřejné vyhlášky.
- Vymezení nových zastavitelných ploch v územním plánu vyžaduje prokázání jejich potřeby.
Navazující ustanovení
Totéž téma v jiných předpisech
Stavební zákon – přehled paragrafůNemovitosti a stavební právoVšechny právní otázky