Co znamená „Dodatečné povolení“ podle zákona?
Stručná odpověď: Pokud stavební úřad zahájí řízení o odstranění vaší stavby, máte 30 dní na podání žádosti o dodatečné povolení. Pokud tuto lhůtu propásnete, stavbu již dodatečně povolit nelze.
Klíčová fakta
- Právní základ: § 255 zákona č. 283/2021 Sb. (Stavební zákon) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 255 odkazují 4 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 29. 4. 2026
- Týká se: stavební úřad
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…řízení o odstranění stavby stavební úřad poučí povinného o možnosti podat ve lhůtě 30 dnů od zahájení řízení žádost o dodatečné povolení stavby“
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 255 stavebního zákona upravuje postup stavebního úřadu při dodatečném povolování staveb, které byly postaveny bez povolení nebo v rozporu s ním, a stanovuje podmínky a náležitosti pro podání žádosti o takové dodatečné povolení.
V praxi
- Žádost o dodatečné povolení musí obsahovat stejné náležitosti a podklady, jako byste podávali žádost o běžné povolení stavby, a to v rozsahu stanoveném v § 184 odst. 1 a 2 stavebního zákona.
- Řízení o dodatečném povolení je součástí řízení o nařízení odstranění stavby, což znamená, že obě řízení probíhají souběžně nebo jsou vzájemně propojena.
- Pokud již byla vaše žádost o dodatečné povolení zamítnuta, nemůžete podat novou žádost o vydání stejného rozhodnutí.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 255
S ohledem na skutečnost, že je řízení o dodatečném povolení stavby dle § 255 odst. 4 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon (dále jen „stavební zákon“), součástí řízení o odstranění stavby, byla tato plná moc platná i v řízení o odstranění stavby, neboť obě řízení spolu souvisí a jsou považována za dvě části jednoho řízení.
Správní právo 7/2020, s. 350 – 357. Uvedené je dále už i explicitně zakotveno v § 255 zákona č. 283/2021 Sb., ve znění pozdějších předpisů, stavební zákon – a k tomu srov. MÁCHA, A. Odstraňování „černých“ staveb podle nového stavebního zákona.
… senátů Nejvyššího správního soudu na charakter posuzované lhůty rozchází, což by mělo být řešeno postupem podle § 17 odst. 1 zákona č. 150/2002 Sb., soudní řád správní (dále jen „s. ř. s.“). Na rozdíl od krajského soudu má však za to, že správný je názor třetího senátu, který se promítl i do aktuální právní úpravy v § 255 odst. 1 zákona č. 283/2021 Sb., což podle něj nasvědčuje tomu, že záměrem zákonodárce je považovat lhůtu za propadnou.
Co říká § 255 – Stavební zákon
§ 255 Dodatečné povolení
(1) V oznámení o zahájení řízení o odstranění stavby stavební úřad poučí povinného o možnosti podat ve lhůtě 30 dnů od zahájení řízení žádost o dodatečné povolení stavby. V případě, že ve stanovené lhůtě nebude žádost podána, nelze stavbu dodatečně povolit. Byla-li žádost o dodatečné povolení podána před zahájením řízení o odstranění stavby, platí, že byla podána v okamžiku zahájení řízení o odstranění stavby. Byla-li žádost o dodatečné povolení zamítnuta, nelze podat žádost o vydání nového rozhodnutí.
(2) Žádost o dodatečné povolení stavby obsahuje kromě obecných náležitostí podle správního řádu náležitosti stanovené v § 184 odst. 1 a 2 v rozsahu jako k povolení stavby.
(3) V řízení o dodatečném povolení se ustanovení § 172 až 181, 183 až 220 a 225 až 227 použijí obdobně.
(4) Řízení o dodatečném povolení stavby je součástí řízení o nařízení odstranění stavby.
Související otázky
Na co si dát pozor
- Lhůta 30 dnů pro podání žádosti o dodatečné povolení je klíčová a její zmeškání má nevratné důsledky.
- I když podáte žádost o dodatečné povolení, musíte splnit všechny podmínky pro povolení stavby, jako byste ji povolovali standardním způsobem.
- Pokud jste již žádost o dodatečné povolení podali před zahájením řízení o odstranění stavby, považuje se za podanou v okamžiku zahájení tohoto řízení.
Navazující ustanovení
Totéž téma v jiných předpisech
Stavební zákon – přehled paragrafůNemovitosti a stavební právoVšechny právní otázky