§ 40 stavební zákon – Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 40 stavebního zákona stanovuje, že územní plánování musí posoudit vlivy plánovaných dokumentů (jako jsou územní plány) na udržitelný rozvoj území, a to prostřednictvím zpracování vyhodnocení vlivů. Před schválením důležitých územně plánovacích dokumentů (např. územní plán obce) se musí vždy provést komplexní analýza jejich dopadů. (§ 40 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území“ podle zákona?
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Úkolem územního plánování je také posoudit vlivy politiky územního rozvoje, územního rozvojového plánu, zásad územního rozvoje nebo územního plánu na udržitelný rozvoj území. Za tímto účelem se zpracovává vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území (dále jen „vyhodnocení vlivů“).
(2) Vyhodnocení vlivů se zpracovává k návrhu politiky územního rozvoje, územního rozvojového plánu, zásad územního rozvoje nebo územního plánu, je-li vyžadováno posouzení z hlediska vlivů na životní prostředí.
(3) Součástí vyhodnocení vlivů je vyhodnocení vlivů na
a) hospodářský rozvoj,
b) soudržnost společenství obyvatel území a
c) životní prostředí.
(4) Součástí vyhodnocení vlivů na životní prostředí je i posouzení vlivů na předmět ochrany a celistvost evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti, je-li to vyžadováno podle jiného právního předpisu.
(5) Ve vyhodnocení vlivů se určí, popíší a posoudí možné významné vlivy podle odstavce 3 vyplývající z politiky územního rozvoje, územního rozvojového plánu, zásad územního rozvoje nebo územního plánu a rozumná náhradní řešení s přihlédnutím k cílům posuzovaných dokumentů. Vyhodnocení vlivů politiky územního rozvoje, nadřazené územně plánovací dokumentace nesmí obsahovat podrobnosti, které náleží vyhodnocení vlivů navazující územně plánovací dokumentace.
(6) Obsah a struktura vyhodnocení vlivů a vyhodnocení vlivů na životní prostředí jsou stanoveny v příloze č. 4 k tomuto zákonu. Náležitosti vyhodnocení vlivů na předmět ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti jsou stanoveny jiným právním předpisem.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Před schválením důležitých územně plánovacích dokumentů (např. územní plán obce) se musí vždy provést komplexní analýza jejich dopadů.
- Tato analýza se zaměřuje na tři hlavní oblasti: hospodářský rozvoj, soudržnost obyvatel a životní prostředí.
- Pokud je to vyžadováno, součástí vyhodnocení vlivů na životní prostředí je i posouzení dopadů na chráněné evropské lokality (tzv. Natura 2000).
- Cílem je najít a posoudit možné významné dopady a navrhnout případná náhradní řešení, aby se zajistil udržitelný rozvoj.
Na co si dát pozor
- Vyhodnocení vlivů musí být zpracováno k návrhu dokumentu, nikoli až k hotovému dokumentu.
- Vyhodnocení vlivů nadřazených dokumentů (např. politiky územního rozvoje) nesmí být příliš podrobné a zasahovat do detailů, které patří do vyhodnocení navazujících, podrobnějších dokumentů.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 8 Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území (Zákon o urychlení využívání některých ob)§ 9 Zpráva o uplatňování zásad územního rozvoje o (Vyhláška o územně analytických podkladec)§ 50 Návrh územního plánu (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 34 Schválení politiky územního rozvoje (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 35a Územní rozvojový plán (Zákon o územním plánování a stavebním řá)