§ 41 stavební zákon – Charakter území
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 41 stavebního zákona definuje, co se rozumí charakterem území, a uvádí, že se určuje především v územně plánovací dokumentaci na základě různých prvků a hodnot. Charakter území není jen o tom, co se v něm staví, ale zahrnuje i to, jak je uspořádáno, jak vypadá a jaké má kulturní či přírodní hodnoty. (§ 41 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Charakter území
- Judikatura: na § 41 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Charakter území“ podle zákona?
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
Charakter území se určuje zejména podle funkčního využití, struktury a typu zástavby, uspořádání veřejných prostranství, dalších prvků prostorového uspořádání a urbanistických, architektonických, estetických, kulturních a přírodních hodnot území, včetně jejich vzájemných vztahů a vazeb, a to především vymezením v územně plánovací dokumentaci.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Charakter území není jen o tom, co se v něm staví, ale zahrnuje i to, jak je uspořádáno, jak vypadá a jaké má kulturní či přírodní hodnoty.
- Územně plánovací dokumentace (např. územní plán) je klíčovým nástrojem pro určení a vymezení charakteru daného území.
- Při plánování jakékoliv stavby nebo změny v území je nutné brát v úvahu stávající charakter území, který je dán souhrnem uvedených prvků.
Na co si dát pozor
- Charakter území je komplexní pojem, který zohledňuje mnoho faktorů, nejen funkční využití.
- Vymezení charakteru území v územně plánovací dokumentaci je závazné a ovlivňuje možnosti budoucího rozvoje.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 41
Jak soudy aplikují § 41
Stěžovatelka konkrétně zpochybňuje nedostatečné definování charakteru daného území, tomu však Nejvyšší správní soud nepřisvědčil. [15] Podle § 41 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, platí, že charakter území se určuje zejména podle funkčního využití, struktury a typu zástavby, uspořádání veřejných prostranství, dalších prvků prostorového uspořádání a urbanistických, architektonických, estetických, kulturních a přírodních hodnot území, včetně jejich vzájemných vztahů a vazeb, a to především vymezením v územně …
Právní otázky
Související
§ 19a Charakter území (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 17 Plochy smíšené nezastavěného území (Vyhláška o obecných požadavcích na využí)§ 5 Památkové rezervace (Zákon České národní rady o státní památk)§ 84 Režim vývozu (Vyhláška Ministerstva financí, kterou se)§ 6 (Vyhláška ministerstva práce a sociálních)