§ 82 stavební zákon – Podmínky pořízení územního plánu
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 82 stavebního zákona stanoví, že územní plán se pořizuje a vydává pro celé území obce na základě rozhodnutí zastupitelstva obce, přičemž může obsahovat i prvky regulačního plánu. Rozhodování o pořízení: O tom, zda se územní plán pořídí a vydá, rozhoduje zastupitelstvo obce. (§ 82 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: obec
- Judikatura: na § 82 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Územní plán se pořizuje a vydává, rozhodne-li tak zastupitelstvo obce, a to pro celé území obce, není-li v tomto zákoně stanoveno jinak.
(2) Územní plán může být pořízen a vydán i pro část území hlavního města Prahy. V takovém případě obsahuje územní plán vymezení řešeného území. Územní plán hlavního města Prahy se považuje za nadřazenou územně plánovací dokumentaci.
(3) Územní plán může pro celé území obce nebo pro jeho část obsahovat prvky regulačního plánu, stanoví-li tak zastupitelstvo obce v zadání územního plánu nebo v zadání změny územního plánu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Rozhodování o pořízení: O tom, zda se územní plán pořídí a vydá, rozhoduje zastupitelstvo obce.
- Územní rozsah: Územní plán se standardně týká celého území obce, s výjimkou hlavního města Prahy, kde může být pořízen i pro jeho část.
- Obsah regulačního plánu: Zastupitelstvo obce může v zadání územního plánu nebo jeho změny rozhodnout, že územní plán bude obsahovat i prvky regulačního plánu.
- Praha jako výjimka: Územní plán hlavního města Prahy má zvláštní postavení, neboť je považován za nadřazenou územně plánovací dokumentaci.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 82
Jak soudy aplikují § 82
… že faktické poměry určitého pozemku a požadavky na změny jeho přípustného využití se míjí s předmětem řízení o odnětí pozemku z PUPFL, neboť se může jednat maximálně o podněty ke změnám v územním plánu právě v řízení o územním plánu podle § 50 a násl. stavebního zákona (resp. nyní již podle nové úpravy obsažené v § 82 a násl. zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon) může konkrétní osoba dosáhnout toho, aby došlo ke změnám v určení ploch či změnám ve způsobech přípustného využití určitého území (srov. např. rozsudek NSS ze dne 26. 5. 2025, č. j. 8 As …
Právní otázky
Související
§ 24 Změna akcelerační oblasti vymezené bez územní (Zákon o urychlení využívání některých ob)§ 43 Územní plán (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 187 (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 35b Obsahové náležitosti a struktura územního roz (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 25 Účinnost (Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj )