Stručně: Paragraf 50a Občanského zákoníku upravuje možnost uzavření smlouvy o budoucí smlouvě, tedy písemného závazku, že strany v dohodnuté době uzavřou jinou smlouvu, přičemž se musí dohodnout na jejích podstatných náležitostech.
§ 50a
(1) Účastníci se mohou písemně zavázat, že do dohodnuté doby uzavřou smlouvu; musí se však přitom dohodnout o jejích podstatných náležitostech.
(2) Nedojde-li do dohodnuté doby k uzavření smlouvy, lze se do jednoho roku domáhat u soudu, aby prohlášení vůle bylo nahrazeno soudním rozhodnutím. Právo na náhradu škody tím není dotčeno.
(3) Tento závazek zaniká, pokud okolnosti, ze kterých účastníci při vzniku závazku vycházeli, se do té míry změnily, že nelze spravedlivě požadovat, aby smlouva byla uzavřena.
Paragraf 50a Občanského zákoníku upravuje možnost uzavření smlouvy o budoucí smlouvě, tedy písemného závazku, že strany v dohodnuté době uzavřou jinou smlouvu, přičemž se musí dohodnout na jejích podstatných náležitostech.
Co to znamená v praxi
Strany se mohou písemně zavázat k uzavření budoucí smlouvy, ale musí se již v tomto závazku dohodnout na klíčových bodech (podstatných náležitostech) budoucí smlouvy.
Pokud se budoucí smlouva v dohodnuté lhůtě neuzavře, může se kterákoli strana do jednoho roku obrátit na soud, aby soud svým rozhodnutím nahradil chybějící projev vůle druhé strany.
Možnost domáhat se náhrady škody, která vznikla v důsledku neuzavření budoucí smlouvy, zůstává nedotčena.
Závazek uzavřít budoucí smlouvu zaniká, pokud se okolnosti, ze kterých strany při jeho vzniku vycházely, změní natolik, že by bylo nespravedlivé požadovat uzavření smlouvy.
Na co si dát pozor
Závazek musí být písemný.
Musí být dohodnuta doba pro uzavření budoucí smlouvy.
Musí být dohodnuty podstatné náležitosti budoucí smlouvy.
Soudní žalobu na nahrazení projevu vůle je nutné podat do jednoho roku od uplynutí dohodnuté doby pro uzavření smlouvy.