§ 50a občanský zákoník – Možnost uzavření smlouvy o budoucí
Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · účinné od 20. 7. 2009 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 50a Občanského zákoníku upravuje možnost uzavření smlouvy o budoucí smlouvě, tedy písemného závazku, že strany v dohodnuté době uzavřou jinou smlouvu, přičemž se musí dohodnout na jejích podstatných náležitostech. Strany se mohou písemně zavázat k uzavření budoucí smlouvy, ale musí se již v tomto závazku dohodnout na klíčových bodech (podstatných náležitostech) budoucí smlouvy. (§ 50a zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 20. 7. 2009)
Klíčová fakta
- Týká se: soud
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Nedojde-li do dohodnuté doby k uzavření smlouvy, lze se do jednoho roku domáhat u soudu, aby prohlášení vůle bylo nahrazeno soudním rozhodnutím“
- Judikatura: na § 50a odkazuje 307 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 40/1964 Sb.
(1) Účastníci se mohou písemně zavázat, že do dohodnuté doby uzavřou smlouvu; musí se však přitom dohodnout o jejích podstatných náležitostech.
(2) Nedojde-li do dohodnuté doby k uzavření smlouvy, lze se do jednoho roku domáhat u soudu, aby prohlášení vůle bylo nahrazeno soudním rozhodnutím. Právo na náhradu škody tím není dotčeno.
(3) Tento závazek zaniká, pokud okolnosti, ze kterých účastníci při vzniku závazku vycházeli, se do té míry změnily, že nelze spravedlivě požadovat, aby smlouva byla uzavřena.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Strany se mohou písemně zavázat k uzavření budoucí smlouvy, ale musí se již v tomto závazku dohodnout na klíčových bodech (podstatných náležitostech) budoucí smlouvy.
- Pokud se budoucí smlouva v dohodnuté lhůtě neuzavře, může se kterákoli strana do jednoho roku obrátit na soud, aby soud svým rozhodnutím nahradil chybějící projev vůle druhé strany.
- Možnost domáhat se náhrady škody, která vznikla v důsledku neuzavření budoucí smlouvy, zůstává nedotčena.
- Závazek uzavřít budoucí smlouvu zaniká, pokud se okolnosti, ze kterých strany při jeho vzniku vycházely, změní natolik, že by bylo nespravedlivé požadovat uzavření smlouvy.
Na co si dát pozor
- Závazek musí být písemný.
- Musí být dohodnuta doba pro uzavření budoucí smlouvy.
- Musí být dohodnuty podstatné náležitosti budoucí smlouvy.
- Soudní žalobu na nahrazení projevu vůle je nutné podat do jednoho roku od uplynutí dohodnuté doby pro uzavření smlouvy.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 50a
Jak soudy aplikují § 50a
… nemovitostí (dotčené bytové jednotky) uzavřené mezi účastnicemi řízení dne 21. 11. 2011 o vzájemné součinnosti smluvních stran pro případ zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva a povinnosti uzavřít případně novou „formálně bezvadnou“ kupní smlouvu lze vykládat jako ujednání o smlouvě o budoucí smlouvě kupní dle § 50a a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, účinného do 31. 12. 2013 (dále jen „obč. zák.“). Měla za to, že nastolená otázka v rozhodovací praxi dovolacího soudu dosud řešena nebyla.
Z povahy věci může soud nahradit projev vůle jen tam, kde mu to zákon výslovně umožňuje, k tomu srov. bývalý § 50a odst. 2 zákona č. 40/1964 Sb. Notářský řád ani občanský zákoník č. 89/2012 Sb. však žádnou takovou úpravu neobsahují, neumožňují proto soudu projev vůle účastníků smlouvy o úschově, pokud nehodlá uschovanou věc vydat třetí osobě (obdobně jako nelze nahradit projev vůle vlastníka domu, pokud jej nehodlá prodat subjektu, který mu učinil nabídku odkupu).
Výslovně je upravena smlouva o uzavření budoucí smlouvy (pactum de contrahendo) (dříve § 50a zákona č. 40/1964 Sb., nyní § 1785an. občanského zákoníku), přičemž tato úprava se použije přiměřeně i na povinnost uzavřít smlouvy vyplývající z jiných právních skutečností (§ 492 zákona č. 40/1964 Sb., nyní § 1723 občanského zákoníku, viz též rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 30. 4. 2020 sp. zn. 33 Cdo 1109/2018).
Související
§ 13 Dražební vyhláška (Zákon o veřejných dražbách)§ 4 Formulář pro informace před uzavřením smlouvy (Nařízení vlády o formulářích pro smlouvy)§ 9 Měření úvěrového rizika u derivátů (Vyhláška o používání technik a nástrojů )§ 17 Další námitky navrhovatele (Nález Ústavního soudu ze dne 9. února 20)§ 179 Účinnost (Zákon o spotřebitelském úvěru)